——2011浙商全國投資分析報告

　　2010年以來，金融產業(yè)、文化創(chuàng)意產業(yè)與節(jié)能環(huán)保等國家扶持的戰(zhàn)略性七大新興產業(yè)漸成氣候，逐漸成為浙商在省外投資的熱點。而房地產、專業(yè)市場、礦業(yè)等“老三樣”的投資熱度有所減弱，并向著更高層次提升。

　　文 │ 本刊記者 何曉春

　　“浙商在省外的投資往中西部轉移的趨勢沒有變，但隨著國家政策著力點的變化而改變，新疆、重慶和安徽的皖江城市帶成為熱點投資區(qū)域?！弊鳛槿珖魇⊥庹憬虝摹澳锛胰恕?，浙江省政府經濟合作交流辦公室合作處處長吳永平對浙商在省外的投資頗有研究。他這樣告訴《浙商》記者，從產業(yè)方面看，浙商原本最鐘愛投資的“老三樣”——礦業(yè)、住宅以及專業(yè)市場都有了不同程度的變化，新興行業(yè)成為他們瞄準并試水的目標。

　　新疆成為浙商投資新熱點

　　在新疆浙江商會會長、新疆通嘉集團董事長葛永品看來，2010年5月召開的中央新疆工作座談會，標志著新疆進入大建設、大開發(fā)、大發(fā)展的新時期新階段。1個多月后，新疆浙江商會在烏魯木齊舉辦“促進新疆經濟跨越式發(fā)展高峰論壇”。

　　在剛剛過去的這一年，不少觸覺敏銳的浙商掀起了新一波進疆投資潮。根據新疆浙江商會的初步估算，2010年浙商在新疆已完成投資超過78.35億元，投資主要涉及商貿流通、旅游酒店、房地產開發(fā)、礦業(yè)開發(fā)、紡織業(yè)、農產品加工、國際貿易等領域。浙商企業(yè)遍布天山南北，目前在新疆的浙商人數已達25萬多人，投資總額1000多億元，解決就業(yè)50多萬人。

　　房地產開發(fā)，是浙商在新疆投資力度最大的領域。新疆金昊集團投資2.1億元開發(fā)建設的恒地·金色成品住宅項目，在2010年4月開工建設；新疆俊發(fā)綠城房地產公司總投資超過20億元的百合公寓項目，已經完成投資近4.5億元；新疆德匯實業(yè)集團投資2.8億元打造的德匯名品廣場，在2011年初正式營業(yè)；喀什致力房地產公司投資16億元的喀什曙光國際五金建材家居博覽城項目，建成后將是喀什經濟特區(qū)乃至全疆規(guī)模最大、品牌最全、綜合性最強的國際化五金建材家居博覽采購基地。

　　除了房地產投資之外，新疆華隆農業(yè)投資7000萬元建設的森王果業(yè)番茄生產線已建成投入使用。在2010年烏洽會上他們與俄羅斯列別簡公司簽訂了出口4000噸濃縮杏醬協議，合同金額286萬美元。民豐縣同磊礦業(yè)投資1億元，進行銅、鉛、鋅礦的勘探開發(fā)。沙雅富宏紡織投資1.5億元，建設的三期項目已投入使用。

　　在中央新疆工作座談會之后，新疆浙江商會注冊2億元成立了烏魯木齊市浙商小額貸款股份有限公司，主要為浙江籍在疆小企業(yè)投資者提供貸款服務，被評為2010年度全國小貸公司百強先進企業(yè)。

　　葛永品說：“面對新疆跨越式發(fā)展的歷史性機遇，新疆浙江商會將幫助在疆浙商完善目前的投資領域，更好地利用新疆煤電化工和石油下游產業(yè)以及邊疆口岸區(qū)位優(yōu)勢，延長農產品深加工、特色林果產品加工、棉紡織業(yè)等的產業(yè)鏈，大力支持發(fā)展形成具有區(qū)域特色的中小企業(yè)集群，讓浙商企業(yè)在新疆大發(fā)展中大有作為。”

　　跟著政策去“兩江”與“皖江”

　　2010年底，在合肥馬不停蹄地考察了三四天之后，浙江臺州的何女士和自己的親友團終于決定出手，一口氣在合肥買下了整整一層商鋪，總建筑面積達2000多平方米。

　　在合肥一些批發(fā)市場的商鋪中，浙商購買的商鋪甚至占到總量的七成以上。浙商大規(guī)模購買安徽商鋪的同時，另一些資金實力更加雄厚的浙商則干脆選擇在安徽建設大市場。浙江康橋集團準備在安徽省內建設3-4個汽配市場，目前正在安徽各地選址。在合肥、阜陽、六安等地，由浙商投資建設的紡織、建材、服裝等各類批發(fā)市場正日益發(fā)展壯大。

　　安徽省浙江商會秘書長鄭勃說：“隨著皖江城市帶承接產業(yè)轉移示范區(qū)獲批和江北、江南兩大集中區(qū)的正式開建，安徽正成為各類資本新一輪投資目的地，安徽的后發(fā)優(yōu)勢正日益顯現。”

　　與投資新疆一樣，浙商投資重慶與皖江城市帶也是因著國家的支持政策。2010年初，國務院正式批復《皖江城市帶承接產業(yè)轉移示范區(qū)規(guī)劃》，明確將皖江城市帶承接產業(yè)轉移示范區(qū)定位為合作發(fā)展的先行區(qū)、科學發(fā)展的試驗區(qū)、中部地區(qū)崛起的重要增長極、全國重要的先進制造業(yè)和服務業(yè)基地。

　　如火如荼建設的皖江示范區(qū)，吸引了不少浙商前來打探。“已經有很多朋友向我打聽這邊的投資情況。”中國富鴻集團董事長朱建德前幾年就開始到安徽巢湖投資，在當地投資了很多產業(yè)。他說，浙商在對外投資時眼光比較挑剔，二三線城市不僅具備土地、資源、交通及勞動力等優(yōu)勢，而且政策也有傾斜，皖江產業(yè)帶上的各個城市幾乎都符合了這些條件。

　　目前流入安徽的省外資金中，浙商資本位居榜首，比重超過50%。根據安徽省浙江商會的統(tǒng)計，目前在安徽的浙商人數已超過50萬，投資總額近萬億元，投資范圍橫跨農業(yè)開發(fā)、棉紡加工、皮革加工、電力電纜生產、建筑材料、房地產開發(fā)、國內外貿易等行業(yè)。

　　重慶兩江新區(qū)掛牌成立之后，土地市場驟然升溫。2010年底，重慶兩江新區(qū)蔡家組團首次出讓居住類用地，浙江保億置業(yè)以6.4億元首拔頭籌，贏得“兩江時代”的蔡家組團第一拍，也打響了進軍重慶樓市的第一槍。

　　作為中國內陸唯一的國家級開發(fā)開放新區(qū)，2010年6月18日成立的重慶兩江新區(qū)，也是繼上海浦東新區(qū)、天津濱海新區(qū)后，由國務院直接批復的第三個國家級開發(fā)開放新區(qū)。這樣的機會，浙商自然不會錯過。

　　重慶市浙江商會常務副會長、重慶金田置業(yè)有限公司董事長金位平在兩江新區(qū)掛牌當天就趕到重慶，此前他已收集了大量的相關材料。他說：“多數外來商人決定進入重慶之時，既看好重慶本地的發(fā)展?jié)摿τ挚春脤τ谡麄€中國西部地區(qū)的輻射能力。兩江新區(qū)的設立，使重慶這種優(yōu)勢更加明顯?！?/p>

　　重慶市浙江商會常務副會長、重慶海宇置業(yè)集團副總裁徐泓預計，隨著兩江新區(qū)的成立，未來三年重慶浙江商會成員數量將在現有基礎上增加2倍，浙商在重慶實際投資額將超過2000億元，年營業(yè)額接近1500億元，向社會提供就業(yè)崗位超過100萬個。

　　復合型地產成為浙商投資主流

　　2010年9月，浙商新城在河北廊坊奠基，這是北京浙江企業(yè)商會眾多浙商巨頭合作的產物；投資總額將達到300億元，整體規(guī)劃占地2萬畝。

　　廣東省浙江商會眾多浙商聯合投資8億元，在廣東省英德市建設廣州外城(英德)浙商展業(yè)基地，在2010年下半年開始全面招商。他們計劃用10年時間建成一座20萬人口、產值千億的生態(tài)工業(yè)新城。

　　事實上，地產一直是浙商在省外投資的熱點行業(yè)。吳永平對《浙商》記者說：“這一年來，浙商在省外投資的地產項目中，最主要的是商業(yè)地產與工業(yè)地產，工業(yè)地產使轉型升級的浙商能夠在異地集聚發(fā)展。即使是專業(yè)市場，概念也與以前不一樣了，現在的專業(yè)市場往往升級為現代商貿綜合體。”

　　與地產行業(yè)“短平快”的回報相比，旅游產業(yè)的回報期太長，浙商在旅游產業(yè)的投資尚未形成氣候。即使有不少浙商投資旅游產業(yè)，也是用足了當地的捆綁政策，“旅游+高星級酒店+房地產”成為一些浙商投資旅游產業(yè)的通用路徑。

　　浙商陳妙林控制的開元旅業(yè)集團，就是這種路徑的踐行者。他們以酒店業(yè)為主導產業(yè)，以房地產業(yè)為支柱產業(yè)，配套建材業(yè)和其他相關產業(yè)。房地產業(yè)與酒店產業(yè)雙輪驅動的開元，在業(yè)界獨樹一幟。浙商毛劍峰在海南三亞投資亞龍灣云天熱帶森林公園，走的是“旅游+酒店”的路線；浙商張幼才在上海佘山投資國際高爾夫俱樂部，走的是“旅游+房地產”的路線……一位業(yè)內人士向《浙商》記者透露：“他們把房子賣掉基本能夠收回投資成本，余下的休閑旅游產業(yè)就是長期投資，但一般都是凈收入了?！?/p>

　　礦業(yè)熱后，新興產業(yè)更熱

　　雖然資源能源因其稀缺性成為浙商近年來的投資熱點，但是如今礦業(yè)投資已經不像昔日那么“吃香”了。

　　山西煤改導致千億民資“蒸發(fā)”，本刊在2009年10月下半月刊策劃報道《強買強賣：民企受傷有多重》。在此之后，不少浙商對投資礦業(yè)很“后怕”，他們擔心政策調整給自己帶來意想不到的風險。

　　況且，當前能源價格高企，投資礦產的門檻也相應抬高。一位曾經在山西投資煤礦的老板告訴《浙商》記者：“現在礦價很高，我們這點錢要接盤不容易。投資小礦怕被整頓，中大型的礦又拿不下?！彼浥c幾位浙商商量聯合投資一個中型金屬礦，但終因擔心風險沒有投資。

　　即使是從山西撤出而轉戰(zhàn)陜西、內蒙古與新疆等地的浙商，對礦業(yè)投資也更為謹慎；而一些曾經的“礦業(yè)大亨”，如今紛紛主動或被動轉投其他產業(yè)。曾經在內蒙古投資礦產的內蒙古浙江商會會長林開月，如今投資新能源做起了蓖麻油深加工；內蒙古浙江商會第一常務副會長、內蒙古中星礦業(yè)有限責任公司董事長莫劍設，則籌備投資農業(yè)滴灌項目；曾經是山西與內蒙古兩地煤礦投資風云人物的浙商王高鵬，則轉行做起了擔保金融……

　　近年來，金融產業(yè)、文化創(chuàng)意產業(yè)與節(jié)能環(huán)保等新興產業(yè)漸成氣候，越來越受到浙商的青睞。

　　如今，越來越多的省外浙江商會不約而同地發(fā)起成立擔保公司或村鎮(zhèn)銀行，為當地中小企業(yè)提供擔保貸款服務。遼寧省浙江商會常務副會長盧升萍，不僅在遼寧投資工業(yè)地產，而且還是遼寧鐵嶺新星村鎮(zhèn)銀行、遼寧營口大石橋隆豐村鎮(zhèn)銀行的董事。山東省浙江商會常務副秘書長張宗建向《浙商》記者透露，山東省浙江商會將在山東全省17市成立浙商村鎮(zhèn)銀行。

　　浙商陳紹樞旗下的北京華江文化發(fā)展有限公司，以奧林匹克為題材的徽章產品在全球徽章市場中的占有率約為70%。2011年3月18日，由其投資建設的奧林匹克體育文化產業(yè)園在北京順義正式開工，這是全球唯一一座以奧林匹克體育文化為主題的產業(yè)園區(qū)，占地面積3萬多平方米。國家體育總局副局長于再清表示，奧林匹克體育文化產業(yè)園的誕生，標志著中國在奧林匹克體育文化發(fā)展的道路上又邁出了堅實的一步。

　　新能源、新材料與節(jié)能環(huán)保等新興產業(yè)，也成了嗅覺靈敏的浙商的投資新方向。2011年3月30日，賽麗集團董事長夏賽麗與畢節(jié)市政府簽署投資意向書，在畢節(jié)市投資8億元興建一家生物質發(fā)電廠。此前，賽麗集團還在浙江舟山投資岱山衢山風電廠，已于2008年4月并入華東電網。