中國房地產(chǎn)網(wǎng)站搜房網(wǎng)CEO莫天全近日在接受騰訊科技專訪時表示，搜房網(wǎng)8年前就開始籌備上市，目前也在積極準備。

　　搜房不會急于上市

　　據(jù)悉，搜房網(wǎng)上市一直廣受人關(guān)注，而這也只是莫天全今年以來對該事的最新表態(tài)。此前搜房曾四次準備上市，最近的一次是在2006年，不過因為各方面原因搜房均未能上市。

　　今年6月，莫天全曾表示，若全球經(jīng)濟得以復蘇，該公司考慮于2010年在香港或美國進行首次公開發(fā)行（IPO）。在新浪易居合資公司中房信上市時，莫天全還透露搜房網(wǎng)無論在資本層面，還是在戰(zhàn)略層面，近期也會有一系列的重大動作。分析人士認為，上述言論或許意味著，搜房網(wǎng)上市計劃將大幅提前。

　　不過，在莫天全看來，上市只是公司發(fā)展過程中的小事情，任何一個公司，只要它是一個好公司都可以上市，所以搜房并沒有把上市當成一件非常了不起的事情。

　　莫天全對騰訊科技表示，上市對一個公司最大的好處是公司治理方面的完善，而不是資金缺口。對現(xiàn)在的搜房來說，公司有充足的資金來支撐自身發(fā)展。除非搜房要做比較大的收購兼并需用錢，否認搜房不會急于上市。

　　現(xiàn)在是上市最好時機

　　今年10月，新浪與易居的合資公司中房信在納斯達克上市，首日收盤大漲了18％。莫天全認為，首先應該恭喜中房信成功上市。今年以來上市企業(yè)特別多，特別是房地產(chǎn)企業(yè)，而上市正是這個行業(yè)蓬勃發(fā)展的一個標志。

　　莫天全表示，隨著越來越多的企業(yè)涌入資本市場，資本市場反過來又支持企業(yè)的發(fā)展，最終大家一起將市場做大，搜房也將從中獲益。

　　不過，莫天全認為首日上市股票大漲并不表示資本市場是對某一個公司的看好，事實上現(xiàn)在公司上市都可以獲得資本市場比較好的認同。

　　“那些資金壓力大，自己又特別要做一些事情的公司來說，如果缺資金現(xiàn)在應該是上市最好的時機。”

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　　以下是騰訊科技專訪搜房網(wǎng)CEO莫天全實錄：

　　騰訊科技：各位騰訊網(wǎng)友大家好，今天我們很高興采訪到搜房網(wǎng)CEO莫天全先生，首先請他給大家打聲招呼。

　　莫天全：騰訊的各位網(wǎng)友大家好。

　　騰訊科技：現(xiàn)在是金融危機一周年之際，您認為過去的一年中國互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)受到了哪些金融危機的影響？

　　莫天全：我覺得中國互聯(lián)網(wǎng)好像沒受到金融危機的影響，因為從目前來看，大家的業(yè)績都不錯，做得都挺好，而且大家的股價現(xiàn)在上升得都非常好，特別是騰訊的股票特別好。

　　騰訊科技：去年資本市場曾有過一段時間的低谷，今年是不是已經(jīng)回暖了？

　　莫天全：我自己覺得，包括您剛才說的，去年受到影響的是什么呢，只是上市公司的股價受到影響，因為全球的投資環(huán)境，投資商和投資股票的這些機構(gòu)、基金的壓力很大。

　　所以他們對股票市場比較看淡，導致股票當時下降比較快、比較多，包括騰訊，那個時候要買了騰訊那是最好的，現(xiàn)在全回來了。當時fundamental里，從基本面上來說，我覺得中國的互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)受到的影響好像不大。

　　騰訊科技：您能否具體談一談金融危機對房地產(chǎn)行業(yè)的網(wǎng)絡廣告這塊有什么樣的影響？

　　莫天全：我覺得包括像搜房網(wǎng)這樣的房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)媒體受到的影響不大，因為搜房網(wǎng)作為全球最大的房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)，它是感受最深的。如果說一點影響也沒有，這肯定是說假話，但是這個影響應該相對于其他的傳統(tǒng)行業(yè)來說要好得多。

　　包括搜房網(wǎng)，因為我知道的最清楚的是我們自己，我們的收入，我們的利潤，還在增長，還在以兩位數(shù)的速度增長。只是這個增長速度，相對于前一年確實有所放緩，我自己覺得跟金融危機有關(guān)系，但是關(guān)系也不是那么直接，這跟我們的規(guī)模有關(guān)，當搜房的規(guī)模到了一定程度以后，自然增長就不可能一直保持三位數(shù)以上的增長。

　　所以我自己的感覺，經(jīng)濟危機對互聯(lián)網(wǎng)的影響，特別是經(jīng)濟危機對房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)還沒有太大的影響。

　　騰訊科技：您能否具體談一談，過去的一年搜房網(wǎng)采取了哪些措施應對金融危機，保證搜房業(yè)績不斷地在增長？

　　莫天全：我覺得應對經(jīng)濟危機也好，或者是應對搜房自己發(fā)展的趨勢，或者是應對競爭也好，搜房實際要做的就是要有前瞻性，因為搜房已經(jīng)10年了，今年是搜房10周年，我們一直處在這個行業(yè)領頭羊的地位，或者說絕對地領導了這個產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，目前在這個領域有60％的市場在搜房網(wǎng)的手上。

　　實際上2008年中到2008下半年金融危機來的時候，我們在4月份已經(jīng)采取措施，所以搜房運氣比較好，我們當時就看到整個經(jīng)濟形勢發(fā)展勢頭有點不太對，那時候在人員架構(gòu)、在投入方面就采取了措施。

　　所以前瞻性很重要，你不能在市道非常糟糕的時候，你按照市道非常好的戰(zhàn)略、戰(zhàn)術(shù)來管這個公司，如果是那樣問題問題就大了。

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　　第二，我覺得還是要創(chuàng)新。作為像搜房這樣的互聯(lián)網(wǎng)公司，比騰訊小多了，它還在發(fā)展過程當中，創(chuàng)新是它非常重要的一個環(huán)節(jié)。

　　經(jīng)濟危機來了，危機兩個字當中本來就含有“危險”和“機遇”在里面，怎么從這個過程當中找到我們的機遇，我們的機會在哪里？

　　從去年底以來，我們做出了大量的購房團，來推動房地產(chǎn)市場的發(fā)展，也讓我們的客戶感覺到搜房實實在在的服務，或者搜房網(wǎng)實實在在的效果是存在的。

　　我們最近還發(fā)起購房圈的這些活動，還發(fā)起了搜房卡一系列創(chuàng)新式的做法，當這個市場受到?jīng)_擊的時候，我們還有很多的招數(shù)，還有很多的方式方法，能讓我們的客戶達到應該有的效果。這樣我們的客戶有效果，他們就還會不斷地給我們錢。

　　騰訊科技：到目前為止，搜房的這些措施取得了哪樣一些效果？

　　莫天全：挺好的，效果非常好，這些措施能確保搜房網(wǎng)在經(jīng)濟危機過程當中也好，或者像去年一樣，去年因為中國房地產(chǎn)市場受到信心影響，銷售量下跌，導致整個搜房業(yè)績受到影響，但是這種影響不像傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)那么大。

　　騰訊科技：您能跟我談談金融危機對搜房網(wǎng)的影響到底有多大嗎？

　　莫天全：我自己覺得，因為搜房已經(jīng)有10年的歷史，我們經(jīng)歷了若干次的高潮和低潮，每一次低潮似乎對搜房都是一個機會，我自己覺得好像危機對我們的影響是10％，或者甚至是10％以下，幾乎可以不用去多說它的影響，幾乎可以忽略這種影響。

　　騰訊科技：本次金融危機給搜房網(wǎng)最大的啟示是什么？

　　莫天全：我覺得本次金融危機給搜房最大啟示是一個企業(yè)的發(fā)展，一定要能承受得起相當?shù)目简?，不能說一個金融危機，或者是一點其他的事情，你這個公司就有一點不正常，這樣這個公司是沒有功底的，也沒有底蘊。

　　所以作為一個公司來說，我覺得只有它能經(jīng)得起各種各樣的考驗和挫折、低潮，它才能算一個比較好的公司。所以我覺得作為一個公司，金融危機對我們的啟示是，我們一定要有所準備，也要有所保留，來應對各方面有可能發(fā)生的這些情況。

　　騰訊科技：你說的保留是什么？

　　莫天全：你有十分的力量，不能把你所有的東西都投放出去，投放出去到一些風險很大的地方，然后你的策略、你的產(chǎn)品跟上。所以這一塊我們相對來說，在創(chuàng)新的同時，在承擔風險的同時，還要確保你有那個準備，有那個儲備，能承擔起這個風險。

　　騰訊科技：最近有一件事情，我覺得很振奮人心，就是新浪和易居的合資公司中房信在納斯達克上市，而且上市的首日就是大漲了18％，說明資本市場對塊非?？春茫绾蝸砜创@件事情。

　　莫天全：我覺得資本市場對所有的東西都看好，中國的股票漲了60％以上，美國的股票也漲了60％以上，所以這不是說對某一個看好，而是現(xiàn)在這個市道非常好。

　　所有的市場，你只要是個公司出去，你都能得到一個比較好的認同，所以這是我的第一個看法。

　　第二，今年已經(jīng)有不少公司上市，特別是房地產(chǎn)的企業(yè)上市特別多，所以我覺得這是這個產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展的一個表示。

　　看到大家都上市了，我們也高興，也祝賀他們，祝賀大家能夠更多地進入資本市場，資本市場反過來又支持大家的發(fā)展，把這個市場、把這個產(chǎn)業(yè)搞得更加活躍。

　　因為搜房是當中的一個成員，或者說搜房是當中一個房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)領頭的成員，當然得到的好處，有可能得到最多的好處，或者是經(jīng)濟利益方面也好，或者是其他的市場產(chǎn)品也好，那肯定還是屬于搜房的。所以第二個方面我覺得很高興看到大家都能上市。

　　第三個方面，因為搜房是比較專注于中國房地產(chǎn)Internet這個平臺作用的方面，能確保它不僅僅在過去十年當中引領了中國房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展，而且能在下一個十年當中，還能引領中國房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展，這是它的一個責任，也是它正在努力的方向。

　　騰訊科技：我們感興趣的就是，中房信能夠上市，我相信搜房網(wǎng)一定也能夠上市。

　　莫天全：我覺得上市是一個小事情，對我們來說，我們并沒有把上市當成一個好像了不起的事情，一個非常巨大的事情。我覺得任何一個公司，只要它是一個好公司，它都可以上市，上市是它發(fā)展過程當中的一個環(huán)節(jié)。

　　上市我覺得它能帶來最大的好處，有可能是對這個機構(gòu)建設的管理，如果搜房要上市，肯定追求的還是機構(gòu)的發(fā)展，或者是公司治理方面的完善，這方面是它應該去追求的，因為對搜房來說，資金在現(xiàn)在不是一個大的問題，現(xiàn)在搜房有充足的資金，來進行它有機的發(fā)展。

　　除非我們要做大的收購兼并，那時候我們需要比較大的錢，我們才會急于上市。

　　因為搜房有機的發(fā)展，已經(jīng)有足夠的資金來支持它的發(fā)展。其他的公司上市，有可能相當大的一部分原因是因為缺資金，它的資金壓力比較大，而自己又特別要做一些事情。如果公司缺資金的話，現(xiàn)在上市應該是最好的時機。

　　騰訊科技：你曾經(jīng)在接受采訪的時候，暗示過搜房今年下半年會有大的舉動，你所指的大的舉動是什么？

　　莫天全：應該是大家期待吧。

　　騰訊科技：現(xiàn)在會有上市的計劃嗎？

　　莫天全：我們8年以前就籌備上市。

　　騰訊科技：那目前呢？

　　莫天全：目前也一直在籌備。

　　騰訊科技：有一個CEO曾經(jīng)提出來一個問題，他就是在思索互聯(lián)網(wǎng)下一個大的爆發(fā)力會是在哪里？

　　莫天全：我覺得這個的思考應該是對的，但是我自己覺得下一個最大的爆發(fā)領域在于我們自己，不僅僅搜房網(wǎng)是這樣，騰訊也是一樣的，在自己的基礎上擴張潛力是最大的。

　　如果你再開始想一個非常有創(chuàng)意的招數(shù)或者概念，再從零開始做起來的話是很難的。我相信更大的機會在于這些已經(jīng)成長起來而且非常成熟的互聯(lián)網(wǎng)的企業(yè)。

　　騰訊科技：目前您思考得最多的問題是什么？

　　莫天全：我覺得還是下一個十年，搜房網(wǎng)怎么領導全中國的房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)走向下一個階段，同時能確保搜房網(wǎng)還能占有這個市場60％的份額，這是我們挑戰(zhàn)最大的地方。

　　騰訊科技：09年的互聯(lián)網(wǎng)大會馬上要召開了，如果您作為一個記者的話，去采訪互聯(lián)網(wǎng)的大佬，您最關(guān)心的問題是什么，您最想問的問題是什么？

　　莫天全：像我們這些比較成熟一點的房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)，實際上面臨一個很大的問題，還是它的創(chuàng)新與發(fā)展的問題。如果說要問的話，現(xiàn)在存在一種現(xiàn)象，大家有點創(chuàng)新能力不足，跟這些老一代的互聯(lián)網(wǎng)的領頭人是很有關(guān)系的。

　　因為大家經(jīng)過十年的發(fā)展，或者五年以上的發(fā)展，或者超過十年的發(fā)展，這樣大家相對有點疲憊了，中國的互聯(lián)網(wǎng)有點疲憊，體現(xiàn)出來的是老的互聯(lián)網(wǎng)公司有可能創(chuàng)新會碰到一些瓶頸，所以這是最主要的。

　　我覺得最重要的一件事，是大家能不能還能回到當初早期創(chuàng)業(yè)的熱情，還能夠進入一種創(chuàng)新的態(tài)勢，因為我們覺得中國的互聯(lián)網(wǎng)實際上還是在早期，有相當多的機會都沒有挖掘出來，我們現(xiàn)在搞的互聯(lián)網(wǎng)，包括搜房網(wǎng)，都還是僅僅利用了互聯(lián)網(wǎng)的一點皮毛，還遠遠沒有深度的開發(fā)和利用，就是搜房網(wǎng)應該在這個產(chǎn)業(yè)里面去挖掘的東西。

　　所以搜房網(wǎng)現(xiàn)在的壓力很大，現(xiàn)在搜房網(wǎng)有三千多人，跟騰訊比還差遠了，但是作為一個門戶網(wǎng)站，三千多人也是不小了，但是總覺得這三千多人，或者104個城市還是不夠，還是僅僅做到了搜房網(wǎng)應該做的一個非常早期的一件事情，所以這里面有相當多的東西應該是挖掘。

　　這是我覺得現(xiàn)在互聯(lián)網(wǎng)面臨的一個挑戰(zhàn)，也是一個很好的機會。