小區(qū)開發(fā)商與電力公司結(jié)算了小區(qū)全部電費(fèi)后,發(fā)現(xiàn)一戶業(yè)主的電表讀數(shù)有異,進(jìn)而查出該戶電表被做過手腳。開發(fā)商向業(yè)主索要電費(fèi)差價未果訴到了法院。上海一中院昨日對這起開發(fā)商訴業(yè)主的財產(chǎn)損害賠償糾紛作出終審判決,該名小業(yè)主需賠償開發(fā)商已代付的電費(fèi)。
本市中山南二路上某小區(qū)某室是徐遠(yuǎn)和案外人徐雷名下房產(chǎn),長峰房地產(chǎn)開發(fā)公司則為該小區(qū)的開發(fā)商。由于該小區(qū)房屋多為辦公用房,電力公司以長峰房產(chǎn)為一戶供電的結(jié)算單位,長峰房產(chǎn)再根據(jù)各戶電表讀數(shù)向業(yè)主收費(fèi)。
2008年7月,長峰房產(chǎn)發(fā)現(xiàn)徐遠(yuǎn)家的電表讀數(shù)明顯低于正常值,遂于7月8日在系爭房屋所在地派出所、居委會、業(yè)委會的見證下,對徐遠(yuǎn)家的電表進(jìn)行了檢查,發(fā)現(xiàn)電表電源線較熱而電表走字特別慢,把電表外罩拆下后,發(fā)現(xiàn)電表的內(nèi)接樁頭做了手腳,致使電表走字緩慢、計量減少。
當(dāng)日,長峰房產(chǎn)為徐遠(yuǎn)家更換了電表,徐遠(yuǎn)對此予以確認(rèn)。更換電表后,徐遠(yuǎn)家電表讀數(shù)明顯增加。長峰房產(chǎn)為替徐遠(yuǎn)多付的電費(fèi)與徐遠(yuǎn)進(jìn)行交涉無果,起訴到了法院,要求徐遠(yuǎn)賠償損失32000余元。一審法院審理后,酌定徐遠(yuǎn)需賠償長峰房產(chǎn)12436.70元。徐遠(yuǎn)不服上訴。
一中院審理認(rèn)為,在收取電費(fèi)過程中,長峰房產(chǎn)每月存在差額損失。根據(jù)長峰房產(chǎn)提供的相關(guān)證據(jù),可以證明徐遠(yuǎn)所有的房屋電表經(jīng)擅自改裝,致使電表讀數(shù)減緩,以達(dá)到少付電費(fèi)的目的,從而導(dǎo)致長峰房產(chǎn)的利益受損。結(jié)合各項證據(jù),應(yīng)認(rèn)定徐遠(yuǎn)確存在一定階段的侵權(quán)事實。雖然竊電時間無法明確,但一審根據(jù)《供電營業(yè)規(guī)則》計算的數(shù)額并無不當(dāng),遂作出維持原判的二審判決。
(文中當(dāng)事人均系化名)
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