市工商局出臺住宅樓作為住所辦理登記注冊的規(guī)定

    為貫徹落實國家工商總局《關于住所（經營場所）登記有關問題的通知》（工商企字[2007]236號），以及北京市人民政府辦公廳《關于進一步加強食品安全專項整治的若干意見》（京政辦發(fā)〔2007〕79號）等相關規(guī)定，北京市工商局制定了《北京市工商行政管理局關于解決無證照經營場所以及其他經營住所問題的意見》（京工商發(fā)[2007]195號），對使用住宅樓內的房屋以及其他未取得合法房產證明的房屋從事經營的問題作出了具體規(guī)定，規(guī)定從即日起開始實施。

    一、關于將住宅樓內的房屋作為住所登記注冊的規(guī)定

    申請人將住宅樓改變?yōu)榻洜I性用房作為住所的，應當符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。住宅樓及住宅樓底層規(guī)劃為商業(yè)用途的房屋不得從事餐飲服務、歌舞娛樂、提供互聯(lián)網上網服務場所、生產加工和制造、經營危險化學品等涉及國家安全、存在嚴重安全生產隱患、影響人民身體健康、污染環(huán)境、影響人民生命財產安全的生產經營活動。

    按照國家工商總局的要求，申請人將住宅樓改變?yōu)榻洜I性用房作為住所的，應提交下列文件、證件：

    1.住所使用證明；

    2.由申請人簽署的將住宅改變?yōu)榻洜I性用房而作出承諾的《住所登記表》。其承諾內容應當是：知悉《中華人民共和國物權法》的相關規(guī)定；遵守法律、法規(guī)及管理規(guī)約的規(guī)定；已經有利害關系的業(yè)主同意；遇有拆遷服從配合，不索取拆遷補償費用。

    3.住所所在地居民委員會或業(yè)主委員會出具的有利害關系的業(yè)主同意將住宅改變?yōu)榻洜I性用房的證明文件。

    申請人提交了上述文件證件后，登記機關即予辦理登記注冊。

    二、關于使用臨時住所證明登記注冊的規(guī)定

    為有效解決無證照經營問題，對住所未取得房屋主管部門頒發(fā)的合法有效產權證明而申請從事經營活動的，由區(qū)縣政府批準，授權當?shù)剜l(xiāng)、鎮(zhèn)政府、其他部門、街道辦事處或村民委員出具《臨時住所使用證明》，申請人持《臨時住所使用證明》申請登記注冊。臨時住所使用證明的適用范圍主要包括：

    1.城鎮(zhèn)地區(qū)未取得規(guī)劃、建設等政府部門批準建設的建筑物。

    2.已被區(qū)縣政府或有關部門列入拆遷范圍但并未實施拆遷的建筑物。

    3.農村地區(qū)的建筑物。

    4.房屋所有權證明文件上用途一欄空項，或商住用途位置無法識別且規(guī)劃未明確用途的建筑物。

    5.臨時建設的商亭、攤點。

    申請人使用屬于臨時住所使用證明適用范圍的建筑物為住所的，應向工商行政管理機關提交《臨時住所使用證明》及住所使用人與產權人簽署的不索取拆遷補償費用的承諾書。工商行政管理機關在《臨時住所（經營場所）使用證明》的有效期內核發(fā)營業(yè)執(zhí)照，并在營業(yè)執(zhí)照上予以注明。