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9個(gè)人不同的“10萬(wàn)元”創(chuàng)業(yè)計(jì)劃

2007-12-07 11:26:35      劉陽(yáng)

  假設(shè)給你十萬(wàn)元,干什么你能發(fā)財(cái)?

  個(gè)人夢(mèng)想1:炒樓

  阿鑫26歲攝影師

  我對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)有一定的了解,十萬(wàn)元準(zhǔn)備用于炒樓。我會(huì)找那些戶(hù)型較孝價(jià)位較低、位置也不太好的小項(xiàng)目,和朋友一起合作進(jìn)行炒作。這種樓每個(gè)單元一般訂金為1萬(wàn)元,一次訂下10個(gè)單元,一個(gè)月之內(nèi)一定出貨,贏(yíng)利大約為20%.前些日子我的朋友曾成功地炒作了一個(gè)樓盤(pán),那個(gè)樓總共不到200個(gè)單元,他們一下訂了80套,一個(gè)星期內(nèi)全部出手,每套贏(yíng)利在15%-30%之間。所以,加盟炒樓生意,還是會(huì)有很大進(jìn)項(xiàng)的。

  優(yōu)勢(shì):炒樓除了對(duì)市場(chǎng)熟悉,更重要的是憑著和開(kāi)發(fā)商的關(guān)系,沒(méi)有關(guān)系,千萬(wàn)不要貿(mào)然入市。憑著和開(kāi)發(fā)商關(guān)系入市的,一般都和開(kāi)發(fā)商有非常鐵的關(guān)系,事先征得開(kāi)發(fā)商同意。因?yàn)殛P(guān)系好,一旦樓盤(pán)賣(mài)得不太如意,開(kāi)發(fā)商也會(huì)全額退還押金。

  劣勢(shì):很多城市的樓市已經(jīng)顯露一定的疲態(tài),隨便問(wèn)一問(wèn)房產(chǎn)中介,雖然中高檔價(jià)位的二手新房或毛坯新房房源甚多,雖然掛牌的人都是在成本上加價(jià)不少,看似漲了,但鮮有人問(wèn)津,屬于有行無(wú)市。一宗商品在沒(méi)有正式流通之前,其“增值”的概念還只是賬面上的虛擬數(shù)字。因此,除非和開(kāi)發(fā)商有著“親哥們”般的關(guān)系,確定其房屋售不出去可以退房的,最好不要湊熱鬧,也不要漠視市場(chǎng)已經(jīng)發(fā)出的風(fēng)險(xiǎn)信號(hào),別總想著賺取差價(jià)之類(lèi)的好事。畢竟炒樓不像炒股,不僅所需的資金量大,而且二者的風(fēng)險(xiǎn)不可同日而語(yǔ),一旦被套牢,解套的周期肯定要比股市長(zhǎng)得多。

  結(jié)論:屬于投機(jī)且風(fēng)險(xiǎn)很大的投資。成功可能性50%.

  個(gè)人夢(mèng)想2:到大理開(kāi)酒吧

  LOLA27歲平面設(shè)計(jì)師

  我的老家在大理,雖然已經(jīng)在北京定居,如果有十萬(wàn)元,我還是打算在大理開(kāi)家酒吧。在離大理酒吧街不遠(yuǎn)的巷子里,星羅棋布著不少小酒吧,百多平方米的地方,每個(gè)月的租金只需要1500元,為了防止以后房?jī)r(jià)上漲,我準(zhǔn)備一下子交滿(mǎn)兩年的房租,然后用剩下的6萬(wàn)元做簡(jiǎn)單的裝修、雇員工。雖然短時(shí)間之內(nèi)不會(huì)有太大的回報(bào),但兩年肯定會(huì)回本賺錢(qián)了。

  優(yōu)勢(shì):大理是旅游勝地,那里無(wú)論平時(shí)還是節(jié)假日都游客眾多,尤其以年輕人為主,而酒吧是必不可少的熱門(mén)消費(fèi)場(chǎng)所,因此選擇在大理開(kāi)酒吧是一項(xiàng)不錯(cuò)的選擇。且他是大理本地人,熟悉其地理環(huán)境,了解地方特色,又可得到其父母及親朋好友的幫助與扶持。而且大理的店面租金低,開(kāi)店的成本不是很高,風(fēng)險(xiǎn)也就隨之降低。利用這些優(yōu)勢(shì),相信成效會(huì)不錯(cuò)。

  劣勢(shì):投資者已在北京定居,在大理開(kāi)酒吧,遠(yuǎn)程管理效果不佳,北京大理兩邊跑,交通費(fèi)用又成為很大的負(fù)擔(dān);大理屬于自然風(fēng)景區(qū),酒水的來(lái)源肯定源自周邊的大城市,運(yùn)輸費(fèi)用高和物流費(fèi)用高是投資開(kāi)店的劣勢(shì);投資者一下子交滿(mǎn)兩年的房租,有點(diǎn)投機(jī)的味道,風(fēng)險(xiǎn)不校最重要的,大理的酒吧星羅棋布,數(shù)量太多,且如今的年輕人口味獨(dú)特,挑剔性強(qiáng),如果所開(kāi)的酒吧很單調(diào),與其他酒吧大致相同,沒(méi)有自己獨(dú)特的食品、地位、節(jié)目等吸引大眾的特色,則不免很容易遭到游客的冷落和其他酒吧的競(jìng)爭(zhēng)排斥。

  結(jié)論:屬于把握性較大的投資類(lèi)型,成功幾率70%左右。

  個(gè)人夢(mèng)想3:開(kāi)鹵煮店

  孫毅25歲魔術(shù)師

  開(kāi)鹵煮店的首要原因是,我喜歡吃!有了興趣才能干下去對(duì)不對(duì)?況且小吃行業(yè)還是放哪哪活的,所以,我決定花三萬(wàn)塊錢(qián)在大的居民區(qū)包一家門(mén)臉很小的鋪面房,雇兩個(gè)伙計(jì),就是“鹵煮火燒”的字號(hào),保證火!

  優(yōu)勢(shì):吃是永久不衰的話(huà)題,據(jù)市場(chǎng)調(diào)查,“十一”國(guó)慶期間,單十月二日一天,北京市餐飲市場(chǎng)銷(xiāo)售額為600多萬(wàn)元,比去年同期上漲8%,因此選擇方向是正確的。同樣是做面條,人家可以做出紅火的“面酷”,一碗餛飩能賣(mài)4元也能賣(mài)100元,創(chuàng)業(yè)不在做什么,而是怎么做。鹵煮制作方法簡(jiǎn)單,省去了高薪聘請(qǐng)廚師的麻煩,小鋪面積不求大,所需雇員少,成本較小,收益見(jiàn)效快。

  劣勢(shì):民間特色小吃店,生存或許不難,但做大也不容易。首先最好能開(kāi)在鬧市或者旅游地周邊,以吸引流動(dòng)客源,居民區(qū)隱蔽不說(shuō),而且上不了檔次,要想能夠打出名聲,則需要長(zhǎng)久的努力了。而且現(xiàn)代人嘴挑剔,民間小吃已經(jīng)是窮途末路,加之人們對(duì)自己的身體更是百般呵護(hù),關(guān)懷備至,因此對(duì)小店的衛(wèi)生要求極高。

  結(jié)論:屬于憑興趣愛(ài)好的小本投資,成功幾率70%. 

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