“不合資、不上市、不借款”，拒絕通過“資本投機(jī)不勞而獲”，曾是遠(yuǎn)大科技集團(tuán)(以下簡稱遠(yuǎn)大)總裁張躍恪守了20余年的財務(wù)準(zhǔn)則，卻被“聯(lián)手高盛原大中華區(qū)主席胡祖六，共同涉足可持續(xù)建筑”的消息打破。

　　隨之而來的，是遠(yuǎn)大集團(tuán)業(yè)務(wù)板塊的逐漸清晰，分拆成非電空調(diào)、空氣品質(zhì)、可持續(xù)建筑(以下簡稱可建)以及能源利用四大板塊，并成立了相應(yīng)的子公司。顯然，這是上市的前奏曲。

　　可建究竟是什么?在互聯(lián)網(wǎng)上曾經(jīng)流傳一段經(jīng)典的視頻：6天時間一棟15層的酒店從無到有，不需要任何廣告，這則視頻在海外瘋狂轉(zhuǎn)載，許多外國網(wǎng)友為中國的建設(shè)速度嘖嘖稱奇，而這就是遠(yuǎn)大可建“魔力”的展現(xiàn)。速度只是一個表象，可建更重要的是減少對能源、資源的消耗，以減少對環(huán)境的破壞，同時又有極高的抗震性能，抗震性能達(dá)到9度。

　　而張躍對資本市場的“抵觸”也因可建而改變。“兩三年內(nèi)完成上市”，雖然張躍以“我不負(fù)責(zé)上市”為由推搪詳談細(xì)節(jié)，但在接受《英才》記者專訪時，還是給出了一個大致的時間界限。

　　那么，一直以“謹(jǐn)小慎微”著稱的張躍，何以此次打出了“上市”這張牌?“不是我們需要錢。我們已經(jīng)16年沒跟銀行貸過款了。”張躍斬釘截鐵地否認(rèn)資金緊張，“但是我們的加盟商需要大量資金，如果我們有很好的融資方式，就可以為加盟商打下資金基礎(chǔ)。”此處所言加盟商，并非加盟遠(yuǎn)大集團(tuán)所有產(chǎn)品，而只是加盟遠(yuǎn)大的可建。

　　規(guī)模化復(fù)制

　　談及那座6天建成的酒店，張躍脫口而出：“別人是做不出來的。”顯然，張躍對自己團(tuán)隊的高效甚是滿意。

　　而問及張躍6天的深層含義，他則以“怕下雨”帶過。“下雨也是有防范措施的，可以用薄膜覆蓋。但是我們的工人很嬌貴，很多女孩子都在工地現(xiàn)場。”實(shí)際上，張躍也心疼成本，“節(jié)省成本也是一個原因。我們租用的吊車很貴，按小時計價。”

　　網(wǎng)友眼球被占據(jù)，尚沉浸在“他是怎么做到”的疑問當(dāng)中。而張躍已經(jīng)開始了他的下一步戰(zhàn)略：向全世界復(fù)制可建。“我們要在全世界建100個工廠，大量復(fù)制技術(shù)、復(fù)制工廠、復(fù)制管理經(jīng)營模式。”張躍說。

　　不過，這計劃中的100家工廠，并非憑借張躍一己之力。在“可建”方面，張躍一改既往“不合資”的做派，除長沙一家投資10億元建設(shè)的可建模塊廠是遠(yuǎn)大獨(dú)資外，其余全部采取與加盟商合作的模式。

　　“可建采取加盟方式合資建廠，遠(yuǎn)大以技術(shù)入股，僅占5%-10%股份，利潤方面也只抽取5%-10%。”把技術(shù)馬上分散出來，是張躍當(dāng)前的愿望，“制造業(yè)不像IT行業(yè)，需要把技術(shù)牢牢地握在手里，形成壟斷，用技術(shù)再生技術(shù)，而是要讓技術(shù)迅速產(chǎn)生最大收益，加盟商才有實(shí)力擴(kuò)大產(chǎn)業(yè)。”

　　雖然可建工廠率程度高達(dá)93%，但是“自動化程度并不高，還不足五成。”張躍解釋，“這是為了讓加盟商在初期快速收回投資。中國勞動力很豐富，用過多的自動化手段，對社會來說，未必是好事。”

　　實(shí)際上，在張躍既往的商業(yè)準(zhǔn)則中，一直不提倡“快速擴(kuò)張”。而對于此次違反常態(tài)的做法，張躍的解釋是：“只有這樣才有實(shí)力改變現(xiàn)有建筑的格局。我現(xiàn)在不說出來，賺的錢可能更多一些。但我一個人的能力是有限的，只有說出來，大家都來做，才能改變現(xiàn)有的建筑格局。”

　　“建筑使用了世界50%的資源，消耗了世界40%的能源”一直是張躍心頭的一大憂患。這也是為何可建剛一起步，就已經(jīng)被張躍推上了“跑步前進(jìn)”的節(jié)奏。到2011年底，遠(yuǎn)大計劃的可建目標(biāo)是“300萬平方米”。如果得以實(shí)現(xiàn)，可建將替代非電中央空調(diào)成為遠(yuǎn)大的主業(yè)，至少占比50%。
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　　目前，張躍的可建全球發(fā)展目標(biāo)已經(jīng)規(guī)劃到了2020年：成立合資公司100家，實(shí)現(xiàn)年建7億平方米的能力。

　　華寶證券分析師王行兵也看好可建的前景，“‘十五’期間，鋼結(jié)構(gòu)建筑實(shí)現(xiàn)每年20%—30%的增長是小意思。”王行兵說，“高層建筑是不適合采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的，因為重心往上移對高層建筑而言是非常危險的，而鋼結(jié)構(gòu)建筑能夠解決這一問題，且抗震性好，成本低。但是，目前中國的鋼結(jié)構(gòu)建筑只有1%左右，而國外的比例已經(jīng)很高了。所以鋼結(jié)構(gòu)建筑的市場前景非常好。”

　　巨額利潤

　　“從股市融來的資金即便再大，也不會覺得開心，因為那不是自己的成就。如果經(jīng)營不慎虧欠了股民，又會覺得是自己的罪過”，張躍曾以此為由拒絕上市。

　　不過，也有業(yè)內(nèi)人士分析，過去的遠(yuǎn)大一直堅守不上市的原則，是因為以非電中央空調(diào)為主業(yè)的遠(yuǎn)大，市場占有率已經(jīng)很高，短期內(nèi)很難實(shí)現(xiàn)快速擴(kuò)張，而上市則需要企業(yè)能夠在短期內(nèi)大幅度釋放效益。“遠(yuǎn)大集團(tuán)非電空調(diào)的全球市場占有率目前已經(jīng)達(dá)到60%以上”，遠(yuǎn)大可建科技有限公司國內(nèi)銷中副總經(jīng)理趙興元介紹。

　　在大部分人看來，節(jié)能是有經(jīng)濟(jì)代價的，或者是以成本增加為先決條件。但是張躍卻想展現(xiàn)一個相反的觀點(diǎn)：節(jié)能恰恰會帶來經(jīng)濟(jì)利益，帶來資源更有效的利用。

　　“也許以后全世界最富的人就是我。因為我能做全世界最節(jié)能、最舒適、最安全的建筑。并且用的是工廠化大規(guī)模生產(chǎn)的辦法。”雖然張躍自己也承認(rèn)這是狂言，但他對此依舊興致蓬勃。

　　張躍給《英才》記者算了一筆賬，用以驗證他的言論：“我的購買者，大約可以用低20%的價格，買到與傳統(tǒng)建筑同樣質(zhì)量的建筑。同時，可建還可以賺到20%的利潤。”如果以同等價格購買同等質(zhì)量的可建，遠(yuǎn)大最高可獲利“40%”，這也難怪張躍會以“巨額利潤”一詞形容可建的盈利性。

　　然而，壯語易言，但做起來卻并不輕松。“我們現(xiàn)在其實(shí)也很痛苦，想要做到效率很高、質(zhì)量很好、成本很低，其實(shí)是一件不容易的事情。”張躍直言其壓力，“在管理上，可建的復(fù)雜程度是做非電中央空調(diào)的無窮倍。真要做一棟好的建筑，比做10臺好的空調(diào)還要難。”

　　遠(yuǎn)大“很多產(chǎn)品的研發(fā)都借助于外力，但可建的開發(fā)卻幾乎不借助外力。”這也是張躍的無奈之舉，遠(yuǎn)大也曾經(jīng)考察了日本、德國和美國的工廠化建筑、鋼結(jié)構(gòu)建筑，張躍發(fā)現(xiàn)了一個問題：“他們的開發(fā)工程師離實(shí)踐太遠(yuǎn)，任何一個小小的發(fā)明都要耗上幾個月甚至幾年來制作、來試驗，最后的結(jié)果就是沒有人有情緒再做這個。只有我們這樣的模式，我在這做主導(dǎo)，才可以達(dá)到這個目標(biāo)。”張躍將其控制欲發(fā)揮的淋漓盡致，“我一吭聲，幾百名工人，天天不停地做試驗，任何一個想法，都可以在24小時之內(nèi)實(shí)現(xiàn)。”

　　即便如此高效率的團(tuán)隊，可建的研發(fā)，也還是消耗了張躍2年的時間。對于研發(fā)的資本投入，張躍不愿詳談，他認(rèn)為“資本是把事情復(fù)雜化了。而且把大家的視線轉(zhuǎn)到錢上邊去，太俗氣了。”不過，按照張躍“每平米500元盈利”的算法，他表示2011年底完成300萬平米的建筑就能收回成本。“找回來了。”既是自言自語，也是告訴《英才》記者，“我們還是蠻會賺錢的。”