雖著力強(qiáng)調(diào)重建項(xiàng)目的“文化”及“公益性”,爭議之聲依舊不絕于耳。有業(yè)界評(píng)論認(rèn)為:“因?yàn)榭床坏骄栀?zèng)協(xié)議的具體內(nèi)容,兩邊都是具有商業(yè)目的贏利性公司,這些所謂的說明和承諾何以考證”
文/本刊記者 安顏
11月8日,中國地產(chǎn)首富王健林以個(gè)人名義捐贈(zèng)10億元,用于重建南京金陵大報(bào)恩寺。這10億元的捐款也被稱為“新中國建國以來最大的一筆個(gè)人捐贈(zèng)”。據(jù)報(bào)道,今年年底前,10億元將一次性匯入中華慈善總會(huì),再以三次撥付的形式交給南京市政府。
隨著10億元捐款事件的曝出,一個(gè)困擾了南京市近10年的開發(fā)項(xiàng)目被迅速推紅,而王健林巨額捐贈(zèng)的動(dòng)機(jī)也引發(fā)了社會(huì)各界的強(qiáng)烈關(guān)注,并由此揭開了一場有關(guān)“捐款行為是否屬于慈善”的爭論大潮。
9年重建夢難圓
“南朝四百八十寺,多少樓臺(tái)煙雨中?!狈鸾涛幕悄暇┪幕z存的重要組成部分,而其中,金陵大報(bào)恩寺是南京歷史最為悠久的寺廟。
大報(bào)恩寺位于南京市中華門外、秦淮河畔,其歷史可以追溯到三國時(shí)期。當(dāng)時(shí),吳王孫權(quán)在南京長干里一帶修建初寺和阿育王塔,后歷經(jīng)戰(zhàn)火損毀。明成祖時(shí)期在歷代毀損的寺塔舊址上,新建大報(bào)恩寺、九層琉璃寶塔,是明代最著名的皇家寺廟,被譽(yù)為中世紀(jì)世界七大奇觀之一,九層琉璃寶塔號(hào)稱“天下第一塔”。太平天國時(shí)期,大報(bào)恩寺與寶塔不幸毀于戰(zhàn)火。因此,重修大報(bào)恩寺一直是南京人的夢想。
2001年,在南京舉辦的世界華商大會(huì)上,金陵大報(bào)恩寺重建項(xiàng)目首次亮相,成為南京市重點(diǎn)招商項(xiàng)目,此后,年年出現(xiàn)在南京市重大項(xiàng)目洽談會(huì)上。在最近歷年的《南京市政府工作報(bào)告》中,這一項(xiàng)目多次被提及“推進(jìn)”、“加快建設(shè)”,但由于建設(shè)資金難到位,項(xiàng)目始終進(jìn)展緩慢。
據(jù)南京市政府公開的資料顯示,為重建大報(bào)恩寺,2007年,南京市發(fā)起成立了“南京大明文化實(shí)業(yè)有限公司”,由南京市國資集團(tuán)、秦淮區(qū)政府、紅花—機(jī)場地區(qū)開發(fā)建設(shè)指揮部和晨光集團(tuán)共同出資設(shè)立。不久,晨光集團(tuán)在股東名單中消失,南京市國資集團(tuán)出資6000萬元,秦淮區(qū)政府、紅花—機(jī)場指揮部各出資2000萬元,合計(jì)1億元人民幣,共同承擔(dān)金陵大報(bào)恩寺項(xiàng)目的建設(shè)、運(yùn)作。南京市希望按照“政府主導(dǎo)、社會(huì)捐贈(zèng)、信眾參與”的原則,多方籌集資金,希望“融文化、歷史、宗教、旅游、商業(yè)等諸多因素于一身的大報(bào)恩寺重建項(xiàng)目成為南京人文綠都建設(shè)的新地標(biāo)”。
從成立開始,“南京大明文化實(shí)業(yè)有限公司”的股東即在悄悄變化,股東名單中,除了晨光集團(tuán)消失,紅花—機(jī)場地區(qū)開發(fā)建設(shè)指揮部亦并入南京市南部新城指揮部,此外增加了南京市文化集團(tuán)、中冶集團(tuán)等單位。
顯而易見的是,股東雖在調(diào)整,但財(cái)政資金和國企投資相融合進(jìn)行重建、開發(fā)的性質(zhì)卻沒有變化,有媒體稱,“政府出大頭”一直是重建工作留給外界的直觀印象??呻S后,招商、引資一度成為了4年來重建金陵大報(bào)恩寺的關(guān)鍵詞,也使得這個(gè)項(xiàng)目開始彌漫著商業(yè)的氣息。
重建與擴(kuò)建謎團(tuán)
在2008年南京市政府發(fā)布的《金陵大報(bào)恩寺重建項(xiàng)目招商書》中,詳細(xì)介紹了招商的投入與回報(bào):“一期項(xiàng)目在商鋪?zhàn)誀I的條件下總投資8.7億元;在商鋪用地轉(zhuǎn)讓的條件下總投資7.7億元。二期項(xiàng)目及配套用地工程建設(shè)成本約2.5億元,拆遷費(fèi)用合計(jì)7.5億元。擬建建筑物面積合計(jì)6.5萬平方米,銷售收入約14億元,毛利潤約4億元?!?/p>
這份招商文件介紹,重建的金陵大報(bào)恩寺園區(qū)由四部分組成:皇家寺廟、琉璃寶塔、遺址奇觀、廟市繁華。項(xiàng)目占地115畝,一期項(xiàng)目用地75畝(其中廟市商業(yè)占地約24畝),年平均凈利潤過億元。
除了包含地上、地下商業(yè)的3.2萬平方米廟市,招商項(xiàng)目還包括占地超過4萬平方米的“配套地塊”,預(yù)計(jì)規(guī)劃建筑面積6萬平方米,以綜合性商業(yè)為主。
與商業(yè)開發(fā)呼應(yīng),2007年,南京市國資集團(tuán)出資400萬元發(fā)起成立“金陵大報(bào)恩寺塔文化發(fā)展基金會(huì)”,籌集項(xiàng)目建設(shè)資金。這家公募基金會(huì)的主管單位為江蘇省旅游局,當(dāng)年即經(jīng)核準(zhǔn)并正式登記備案。
但目前為止,公開渠道沒有發(fā)現(xiàn)金陵大報(bào)恩寺塔文化發(fā)展基金會(huì)募款和年審的任何細(xì)節(jié)。此外,有關(guān)重建招商的進(jìn)展與成效也鮮有公開消息,重建建設(shè)資金南京官方一度表示“需10億元”。11月8日,在捐資的同時(shí),王健林透露,之前規(guī)劃中重建后的大報(bào)恩寺規(guī)模有點(diǎn)小,現(xiàn)在要擴(kuò)展到2平方公里。
南京市文化集團(tuán)新聞發(fā)言人表示:“金陵大報(bào)恩寺重建項(xiàng)目2007年正式立項(xiàng),環(huán)評(píng)手續(xù)齊全,目前正在進(jìn)行開工前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作?!绷頁?jù)了解,重建項(xiàng)目因涉及秦淮河風(fēng)景名勝區(qū),環(huán)評(píng)報(bào)告應(yīng)報(bào)國家環(huán)保部核準(zhǔn),但有環(huán)保部環(huán)評(píng)司相關(guān)工作人員透露,目前尚未看到有關(guān)金陵大報(bào)恩寺項(xiàng)目的環(huán)評(píng)報(bào)告。
10億捐款引發(fā)眾議
由于重建項(xiàng)目的寺廟名稱、重建招商文件中多次提及的“信眾”、“風(fēng)水”等字眼,很多人對(duì)這10億元捐贈(zèng)的印象是“宗教項(xiàng)目”,中民慈善捐助信息中心雖將其統(tǒng)計(jì)為慈善捐款,但將其定義為“捐贈(zèng)宗教事業(yè)”。
文化集團(tuán)新聞發(fā)言人稱:“金陵大報(bào)恩寺重建工程強(qiáng)調(diào)文化傳承,強(qiáng)調(diào)對(duì)明文化、佛教文化遺址保護(hù)及長干里歷史文化街區(qū)修繕保護(hù)等,王健林先生的捐贈(zèng)主要用于大報(bào)恩寺、琉璃新塔、佛教博物館、遺跡保護(hù)等建設(shè)。”萬達(dá)集團(tuán)發(fā)言人也表示:“如果把大報(bào)恩寺簡簡單單理解為一個(gè)寺廟,就太狹隘了,它不只是一座寺廟,更是國之瑰寶,中華傳統(tǒng)文化的象征?!?/p>
雖然南京市有關(guān)方面著力強(qiáng)調(diào)重建項(xiàng)目的“文化”及“公益性”,但爭議之聲依舊不絕于耳。
11月11日,人民網(wǎng)載文評(píng)論稱:“以捐贈(zèng)資金重建的大報(bào)恩寺還算不算‘文化產(chǎn)業(yè)’?將來游客來此參觀游覽,有關(guān)部門是否售票收錢?”有網(wǎng)友稱:“靠善款新建的這么一大片地方,商家林立,恐怕還是會(huì)商業(yè)化運(yùn)營的吧?大明公司是南京市政府設(shè)立的一個(gè)國有商業(yè)公司,收益算什么呢?”
此外,大連萬達(dá)集團(tuán)在南京的大力布局,也引發(fā)了公眾不斷猜測。
據(jù)媒體報(bào)道,以建設(shè)“萬達(dá)廣場”聞名全國的大連萬達(dá)集團(tuán)在全國各地有上百個(gè)大型商業(yè)項(xiàng)目,其中,在南京已有兩個(gè)項(xiàng)目,分別位于南京市中心新街口和2000年以來重點(diǎn)開發(fā)的河西地區(qū)。王健林亦曾透露,除目前南京新街口萬達(dá)廣場、河西萬達(dá)廣場外,萬達(dá)還將在江寧和六合各建一個(gè)萬達(dá)城市綜合體,將在3~4年內(nèi)全部完成。
正是由于這種商業(yè)布局的存在,致使王健林豪捐的目的備受多方質(zhì)疑。
大連萬達(dá)集團(tuán)發(fā)言人稱,“萬達(dá)集團(tuán)不會(huì)在重建工地上動(dòng)一鍬土”;重建公司表示,“大明文化公司與大連萬達(dá)集團(tuán)不存在任何關(guān)系”,“王健林先生個(gè)人的捐贈(zèng)不帶有任何附加條件”,“大連萬達(dá)集團(tuán)在南京開發(fā)的地產(chǎn)項(xiàng)目都是通過公正公平的競標(biāo)程序獲得的,所有項(xiàng)目都會(huì)遵循公開公平的競爭原則,通過市場化方式取得”。盡管如此,仍有業(yè)界評(píng)論認(rèn)為:“因?yàn)榭床坏骄栀?zèng)協(xié)議的具體內(nèi)容,兩邊都是具有商業(yè)目的贏利性公司,這些所謂的說明和承諾何以考證?”
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