房產(chǎn)及土地證尚未過(guò)戶至委托人 18套名玨公寓改為協(xié)議轉(zhuǎn)讓

　　杭州名玨公寓18套房產(chǎn)，原定昨天下午兩點(diǎn)在上海國(guó)際商品拍賣有限公司競(jìng)拍，結(jié)果中途取消。

　　位于西湖邊的名玨公寓單價(jià)堪比上海湯臣一品，它的拍賣吸引了眾多競(jìng)拍者，有些甚至從外地趕來(lái)并交付了10萬(wàn)元競(jìng)拍保證金，不少競(jìng)拍者對(duì)于“突然取消”當(dāng)即表示不滿。

　　據(jù)記者了解，此批房源今年不再進(jìn)行公開(kāi)拍賣，而是通過(guò)協(xié)議轉(zhuǎn)讓的方式出售。

　　拍賣改為協(xié)議轉(zhuǎn)讓

　　昨天下午2點(diǎn)，，福州路上海國(guó)拍三樓拍賣現(xiàn)場(chǎng)，近20組競(jìng)拍人已手持號(hào)牌到常據(jù)了解，這些競(jìng)拍人大部分來(lái)自外地，尤以浙江人居多。“我知道這房子沒(méi)產(chǎn)權(quán)，我連現(xiàn)場(chǎng)都沒(méi)去看過(guò)。但西湖邊的房子不會(huì)差，只要價(jià)格合適，我就打算買。”一位從浙江麗水趕來(lái)的競(jìng)拍人說(shuō)。

　　下午2點(diǎn)15分，拍賣師開(kāi)始宣讀《拍賣人須知》，在宣讀完畢后，拍賣師稱還有一些細(xì)節(jié)要與委托方協(xié)商，隨后就消失了。約20分鐘后，拍賣師回到現(xiàn)場(chǎng)，宣布了令所有現(xiàn)場(chǎng)人員大感驚訝的消息：由于存在未知風(fēng)險(xiǎn)和尚待了解清楚的條件，此次拍賣會(huì)臨時(shí)取消。記者了解到，由于牽扯較為復(fù)雜的法律糾紛，名玨公寓18套房產(chǎn)所有權(quán)及相應(yīng)的土地使用權(quán)，尚未過(guò)戶登記至委托人名下，因此這批房源將不再公開(kāi)拍賣，而將采用協(xié)議轉(zhuǎn)讓的方式在杭州當(dāng)?shù)爻鍪邸?/p>

　　消息一出，令現(xiàn)場(chǎng)所有競(jìng)拍者錯(cuò)愕不已，有競(jìng)拍者大喊“騙子”憤憤離常

　　對(duì)此，國(guó)拍工作人員僅表示“不明原因”、“與國(guó)拍無(wú)關(guān)”。

　　委托人身份還很神秘

　　資料顯示，本次拍賣所涉名玨公寓18套房屋，建筑面積有58.73平方米、69.42平方米、131.07平方米、176.97平方米、187.15平方米等多種戶型，由杭州華溥實(shí)業(yè)有限公司開(kāi)發(fā)建設(shè)，原名為杭州利星凱悅大酒店有限公司公寓。委托人在2003年7月4日經(jīng)司法拍賣以最高價(jià)競(jìng)得上述房屋。名玨公寓18套房屋的房屋所有權(quán)及相應(yīng)的土地使用權(quán)，尚未過(guò)戶登記至委托人名下。

　　委托人披露其未能完成名玨公寓18套房屋所有權(quán)及相應(yīng)的土地使用權(quán)過(guò)戶登記至其名下的原因是：名玨公寓18套房屋目前仍未辦理完成房屋所有權(quán)初始登記手續(xù)，屬于在建工程；該項(xiàng)目土地使用權(quán)被上海市第一中級(jí)人民法院查封，查封文號(hào)為(2006)滬一中民三(商)初字第173-2號(hào)。由于杭州市目前采用《土地證》、《房產(chǎn)證》、《契稅證》三證，故開(kāi)發(fā)商杭州華溥實(shí)業(yè)有限公司尚未辦妥該房產(chǎn)土地復(fù)核驗(yàn)收手續(xù)，目前無(wú)法辦理房地產(chǎn)登記過(guò)戶手續(xù)，需等待相關(guān)法院解除權(quán)利限制后才能辦理過(guò)戶手續(xù)。

　　記者采訪國(guó)拍相關(guān)人士時(shí)曾了解到，這批房源的委托人是一家商業(yè)地產(chǎn)公司。但至今，相關(guān)人士對(duì)委托人背景均諱莫如深。