房產(chǎn)及土地證尚未過戶至委托人 18套名玨公寓改為協(xié)議轉(zhuǎn)讓

　　杭州名玨公寓18套房產(chǎn)，原定昨天下午兩點在上海國際商品拍賣有限公司競拍，結(jié)果中途取消。

　　位于西湖邊的名玨公寓單價堪比上海湯臣一品，它的拍賣吸引了眾多競拍者，有些甚至從外地趕來并交付了10萬元競拍保證金，不少競拍者對于“突然取消”當即表示不滿。

　　據(jù)記者了解，此批房源今年不再進行公開拍賣，而是通過協(xié)議轉(zhuǎn)讓的方式出售。

　　拍賣改為協(xié)議轉(zhuǎn)讓

　　昨天下午2點，，福州路上海國拍三樓拍賣現(xiàn)場，近20組競拍人已手持號牌到常據(jù)了解，這些競拍人大部分來自外地，尤以浙江人居多。“我知道這房子沒產(chǎn)權(quán)，我連現(xiàn)場都沒去看過。但西湖邊的房子不會差，只要價格合適，我就打算買。”一位從浙江麗水趕來的競拍人說。

　　下午2點15分，拍賣師開始宣讀《拍賣人須知》，在宣讀完畢后，拍賣師稱還有一些細節(jié)要與委托方協(xié)商，隨后就消失了。約20分鐘后，拍賣師回到現(xiàn)場，宣布了令所有現(xiàn)場人員大感驚訝的消息：由于存在未知風險和尚待了解清楚的條件，此次拍賣會臨時取消。記者了解到，由于牽扯較為復(fù)雜的法律糾紛，名玨公寓18套房產(chǎn)所有權(quán)及相應(yīng)的土地使用權(quán)，尚未過戶登記至委托人名下，因此這批房源將不再公開拍賣，而將采用協(xié)議轉(zhuǎn)讓的方式在杭州當?shù)爻鍪邸?/p>

　　消息一出，令現(xiàn)場所有競拍者錯愕不已，有競拍者大喊“騙子”憤憤離常

　　對此，國拍工作人員僅表示“不明原因”、“與國拍無關(guān)”。

　　委托人身份還很神秘

　　資料顯示，本次拍賣所涉名玨公寓18套房屋，建筑面積有58.73平方米、69.42平方米、131.07平方米、176.97平方米、187.15平方米等多種戶型，由杭州華溥實業(yè)有限公司開發(fā)建設(shè)，原名為杭州利星凱悅大酒店有限公司公寓。委托人在2003年7月4日經(jīng)司法拍賣以最高價競得上述房屋。名玨公寓18套房屋的房屋所有權(quán)及相應(yīng)的土地使用權(quán)，尚未過戶登記至委托人名下。

　　委托人披露其未能完成名玨公寓18套房屋所有權(quán)及相應(yīng)的土地使用權(quán)過戶登記至其名下的原因是：名玨公寓18套房屋目前仍未辦理完成房屋所有權(quán)初始登記手續(xù)，屬于在建工程；該項目土地使用權(quán)被上海市第一中級人民法院查封，查封文號為(2006)滬一中民三(商)初字第173-2號。由于杭州市目前采用《土地證》、《房產(chǎn)證》、《契稅證》三證，故開發(fā)商杭州華溥實業(yè)有限公司尚未辦妥該房產(chǎn)土地復(fù)核驗收手續(xù)，目前無法辦理房地產(chǎn)登記過戶手續(xù)，需等待相關(guān)法院解除權(quán)利限制后才能辦理過戶手續(xù)。

　　記者采訪國拍相關(guān)人士時曾了解到，這批房源的委托人是一家商業(yè)地產(chǎn)公司。但至今，相關(guān)人士對委托人背景均諱莫如深。