摘要：開(kāi)商鋪創(chuàng)業(yè)相對(duì)來(lái)說(shuō)要求的技術(shù)含量不高，所以成了很多人創(chuàng)業(yè)的首選。雖然說(shuō)要求的技術(shù)含量不高，但是在方向選擇上非常重要，從選址到所銷(xiāo)售的產(chǎn)品類(lèi)型等等都需要仔細(xì)分析。下面重點(diǎn)就商鋪的類(lèi)型和地點(diǎn)分析一下。當(dāng)前商鋪的類(lèi)型和地點(diǎn)也日趨多樣化。那么投資者該如何選擇適合自己的商鋪呢？

　　超市商鋪

　　大型超市往往伴隨居住區(qū)誕生，擁有聚集人氣的先天優(yōu)勢(shì)。大型超市內(nèi)的商鋪大多是分割型的，較獨(dú)立商鋪來(lái)說(shuō)成本要低，經(jīng)營(yíng)靈活，因此風(fēng)險(xiǎn)也較低。

　　提醒：超市商鋪是依賴(lài)于超市而產(chǎn)生的，超市經(jīng)營(yíng)的好壞直接影響超市商鋪的贏(yíng)利狀況。因此選擇有實(shí)力的超市或者已經(jīng)樹(shù)立起良好口碑的超市，會(huì)起到事半功倍的作用。

　　CBD商務(wù)區(qū)商鋪

　　商鋪投資的訣竅之一就是“看客買(mǎi)鋪”。哪里的消費(fèi)能力高，哪里的商鋪投資就越有價(jià)值。從城市的發(fā)展看，每個(gè)城市的CBD商務(wù)區(qū)規(guī)劃都非常有限，因此特別適合一些現(xiàn)代商貿(mào)服務(wù)行業(yè)入駐。

　　提醒：在具體投資項(xiàng)目選擇上，一般來(lái)說(shuō)，CBD商務(wù)區(qū)的商鋪客流消費(fèi)能力相對(duì)較高。以商務(wù)樓白領(lǐng)為目標(biāo)消費(fèi)群的酒吧咖啡館、健身健美中心、美容美發(fā)廳、高級(jí)餐廳都會(huì)是這些地方的主角。

　　社區(qū)商鋪

　　社區(qū)商鋪將成為潛力最大的商鋪類(lèi)型之一，這在業(yè)界已形成了共識(shí)。一般來(lái)說(shuō)，一個(gè)新的社區(qū)只要定位準(zhǔn)確，發(fā)展環(huán)境良好，隨著社區(qū)的成熟所帶來(lái)的商鋪價(jià)值提升毋庸置疑。

　　提醒：值得投資者注意的是，一些開(kāi)發(fā)商通過(guò)包裝宣傳，從而促成了社區(qū)商鋪銷(xiāo)售價(jià)格虛高，這樣商鋪就喪失了升值空間。因此投資前進(jìn)行詳細(xì)的考察，理性投資非常關(guān)鍵。

　　商業(yè)街商鋪

　　商業(yè)街的“經(jīng)典”旺鋪，其優(yōu)越的商業(yè)氛圍、穩(wěn)定的客流量決定了該類(lèi)商鋪運(yùn)營(yíng)收益水平較高。但其租金或單位面積價(jià)格也是高不可攀，在商業(yè)較發(fā)達(dá)的城市甚至?xí)霈F(xiàn)千金難求的局面。

　　提醒：商業(yè)街商鋪的投資回報(bào)率高，風(fēng)險(xiǎn)也會(huì)相應(yīng)增加。商鋪投資專(zhuān)家認(rèn)為，這類(lèi)位置佳、地段好的所謂“經(jīng)典旺鋪”，其價(jià)格已經(jīng)被抬升到一個(gè)很高的價(jià)位區(qū)間。如果盲目入市，存在巨大的套牢風(fēng)險(xiǎn)。