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新三板買房天團(tuán)豪擲19億購(gòu)房 虧損企業(yè)照樣“一擲千金”

2017/10/18 11:30      王建鑫

對(duì)于每個(gè)中國(guó)人來(lái)說(shuō),房子是一個(gè)永遠(yuǎn)繞不過(guò)去的話題。

而對(duì)于公司而言,考慮到企業(yè)的持續(xù)經(jīng)營(yíng)和穩(wěn)定發(fā)展,買房也是一項(xiàng)剛需。不過(guò),房市向來(lái)“僧多粥少”,這也決定了購(gòu)房者需付出高昂的成本。

放在體量較小,卻有著購(gòu)房需求的新三板公司身上,更是一件資金支出的“大事”。今天,犀牛之星就和你來(lái)聊一聊 “買房團(tuán)”里的新三板公司。

57家公司斥資19億買房

據(jù)公開披露資料不完全統(tǒng)計(jì),2017年以來(lái),新三板共有57家公司61次購(gòu)置房產(chǎn),涉及資金總額達(dá)19.48億元。

而57家公司中,不少是“買房團(tuán)”的???,在新三板還不止一次購(gòu)房記錄。其中,博岳股份(836461)今年就三次買房,分別集中在4月和5月份,花費(fèi)總計(jì)2670萬(wàn)元。

除此之外,已摘牌的華陽(yáng)國(guó)際(836762)和金百匯(839295)今年也擁有兩次購(gòu)房記錄,且金額都不小。華陽(yáng)國(guó)際4月購(gòu)置長(zhǎng)沙商品房共計(jì)12套,成交金額為3500萬(wàn)元,7月又?jǐn)M斥資1.34億元購(gòu)買廣州12套房產(chǎn);金百匯1月和5月也分別花費(fèi)1153.15萬(wàn)元和230萬(wàn)在武漢買房。

要說(shuō)出手最闊綽的還是要屬匯量科技(834299),買房金額高達(dá)6.16億元,簡(jiǎn)直亮瞎?fàn)柕鹊拟伜辖鹧邸?/p>

匯量科技9月28日公告,公司全資子公司廣州睿搜信息科技有限公司、匯量科技、廣州簡(jiǎn)達(dá)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)有限公司(匯量科技的另一全資子公司)擬共同購(gòu)買位于廣州市天盈廣場(chǎng)約10624.62 平米的房產(chǎn),交易總額約6.16億元。

匯量科技表示,該房產(chǎn)將用于辦公場(chǎng)所。據(jù)了解,匯量科技主要從事移動(dòng)數(shù)字營(yíng)銷業(yè)務(wù)以及移動(dòng)網(wǎng)游海外發(fā)行業(yè)務(wù)。2017年上半年,公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入12.53億元,同比增長(zhǎng)58.70%;凈利潤(rùn)1.44億元,同比增長(zhǎng)86.38%。

會(huì)賺錢這是真的沒話說(shuō)。不僅如此,匯量科技今年上半年期末賬面上還趴著6個(gè)多億的現(xiàn)金,怪不得買房的底氣辣么足。

另外,指南針(430011)、寶藤生物(835720)、金潤(rùn)科技(430120)、冬蟲夏草(831898)、雄通股份(839274)、八馬茶葉(834754)等10家企業(yè)今年購(gòu)房款都超過(guò)3000萬(wàn)元。

這買房的成本都要趕上擬IPO企業(yè)的盈利水平了,問(wèn)題是它們“腰桿子”真的硬嗎?

業(yè)績(jī)虧損也“豪氣”購(gòu)房

但是實(shí)際情況卻不盡然。

這些購(gòu)房的公司中,近九成企業(yè)今年買房費(fèi)用已經(jīng)超過(guò)其上半年的利潤(rùn)。僅指南針(430011)、國(guó)瑞稅務(wù)(870624)、安瑞升(834489)、超能國(guó)際(836686)、翼捷股份(430234)和小六湯包(870618)6家支出尚有節(jié)余。

相比之下,一些業(yè)績(jī)虧損的公司,購(gòu)房的熱情也未減半分。這些“打腫臉充胖子”的公司有11家之多,寶藤生物就是其中的典型。

寶藤生物9月28日發(fā)布購(gòu)置房產(chǎn)公告,公司決定擬向劍騰液晶顯示(上海)有限公司購(gòu)買位于上海市張衡路180弄內(nèi)的1號(hào)樓和2號(hào)樓房屋所有權(quán)及所對(duì)應(yīng)的土地使用權(quán),建筑面積12760.40平方米,總房款2.11億元。

事實(shí)上,這已是寶藤生物第二次斥巨資買房了。去年3月,寶藤生物公告稱,擬1.49億購(gòu)買上海市張衡路180弄內(nèi)3號(hào)樓及4號(hào)樓房屋,建筑面積6955平方米。

但這期間,寶藤生物的業(yè)績(jī)卻并不好看。2017年上半年,公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入6946萬(wàn)元,同比增長(zhǎng)24.52%,凈利潤(rùn)虧損948萬(wàn)元,去年同期虧損1330萬(wàn)元。

最愛買北上深,辦公、經(jīng)營(yíng)、提供住宿....

一直以來(lái),北上廣深都被視為全國(guó)性經(jīng)濟(jì)中心城市,集聚雄厚的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ),以及可觀的政治資源,這也成了新三板“買房團(tuán)”的首選之地。

57家公司中,有20家公司選擇在北上深等一線城市購(gòu)房。其中,北京8家、上海5家、深圳4家。

一線城市大家所公認(rèn)的就是“房?jī)r(jià)高”,但新三板公司為經(jīng)營(yíng)壯大,還是牟足了勁的買買買。

以擬IPO企業(yè)指南針為例,公司今年1月發(fā)布購(gòu)買房產(chǎn)公告,擬以全資子公司北京指南針康帕思商務(wù)服務(wù)有限公司向北京寧科置業(yè)有限責(zé)任公司購(gòu)買其開發(fā)的位于北京市昌平區(qū)北七 家鎮(zhèn)云集園4 套房產(chǎn),規(guī)劃建筑面積為3208.02平米,成交金額為9303.26萬(wàn)元。

指南針表示,購(gòu)房是因公司人員規(guī)模不斷擴(kuò)大,對(duì)辦公場(chǎng)所的需求越來(lái)越大,完成此次購(gòu)買房產(chǎn)事項(xiàng),將有助于公司實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一規(guī)劃集中辦公,以及提升公司整體管理效率和降低成本。

另外,也有新三板公司老板還專門買房為員工提供宿舍。

博岳股份5月22日公告,公司全資子公司河北博岳通信技術(shù)股份有限公司擬花費(fèi)108.95萬(wàn)元,購(gòu)買位于江蘇省宿遷市宿豫區(qū)的2套住房。博岳股份稱,購(gòu)房主要是為了滿足外地員工住宿需求,吸引外地人才就業(yè),提升公司整體形象。

新三板上的那些買房天團(tuán)

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