挖貝網(wǎng)訊 8月9日消息，受益于房地產(chǎn)企業(yè)的蓬勃發(fā)展，近年來，我國(guó)物業(yè)管理行業(yè)駛?cè)氤砷L(zhǎng)的“快車道”。相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，按照當(dāng)前的物業(yè)結(jié)構(gòu)和費(fèi)用測(cè)算，預(yù)計(jì)2020年我國(guó)物業(yè)管理市場(chǎng)的規(guī)模將會(huì)達(dá)到9000億元，全國(guó)物業(yè)管理面積將超過200億平方米。

截止目前，新三板共有50家物業(yè)管理企業(yè)。近日，又一家物業(yè)管理企業(yè)——北京聯(lián)東物業(yè)管理股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱：聯(lián)東物業(yè)）向股轉(zhuǎn)系統(tǒng)遞交掛牌材料，申請(qǐng)新三板掛牌。

資料顯示，聯(lián)東物業(yè)主要為大型產(chǎn)業(yè)園區(qū)的企業(yè)提供物業(yè)管理服務(wù)，包括基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)和增值物業(yè)服務(wù)，涉及環(huán)境、安全、公共設(shè)施維護(hù)、裝修、供暖等多項(xiàng)業(yè)務(wù)。

據(jù)挖貝網(wǎng)了解，截止2016年期末，聯(lián)東物業(yè)下設(shè)一家全資子公司和25家分公司。聯(lián)東物業(yè)目前管理的物業(yè)類型主要為產(chǎn)業(yè)園區(qū)，管理區(qū)域覆蓋北京、天津、沈陽、上海等21個(gè)城市，在管項(xiàng)目31個(gè)，收費(fèi)面積總計(jì)305.35萬平方米。

事實(shí)上，聯(lián)東物業(yè)目前管理的物業(yè)項(xiàng)目均依托于實(shí)際控制人劉振東先生控制的關(guān)聯(lián)企業(yè)，業(yè)務(wù)來源集中。

公告顯示，劉振東間接控制公司87.19%的股權(quán)，系聯(lián)東物業(yè)實(shí)際控制人。截止2016年期末，劉振東直接或間接控制的企業(yè)共計(jì)94家，其中產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)板塊的公司有76家。

聯(lián)東物業(yè)也在公開轉(zhuǎn)讓說明書中坦言，若關(guān)聯(lián)企業(yè)未來的產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)業(yè)務(wù)發(fā)展放緩或選聘其他物業(yè)服務(wù)企業(yè)，將會(huì)對(duì)公司未來營(yíng)業(yè)收入的增長(zhǎng)產(chǎn)生一定影響。

據(jù)挖貝新三板研究院資料顯示，依托實(shí)控人近百家關(guān)聯(lián)企業(yè)作保障的聯(lián)東物業(yè)近年來業(yè)績(jī)實(shí)現(xiàn)持續(xù)盈利，且營(yíng)業(yè)收入、凈利潤(rùn)處于快速增長(zhǎng)狀態(tài)。2015年度、2016年度，聯(lián)東物業(yè)營(yíng)業(yè)收入分別為7392.79萬元、1.08億元，凈利潤(rùn)分別為960.81萬元、3011.24萬元。