分享經(jīng)濟(jì)的熱潮下，資本也開(kāi)始攪動(dòng)在線(xiàn)短租的一池春水。

日前，繼小豬短租C輪融資6500萬(wàn)美元后，新三板上市的海外短租平臺(tái)住百家，也在上周連續(xù)發(fā)布兩次定增公告，總?cè)谫Y額為1.32億元。其中，1億元是向海南航空旗下的海航酒店集團(tuán)定增。

住百家發(fā)布的公告稱(chēng)，本次發(fā)行完成后，雙方戰(zhàn)略合作和協(xié)同效果可以進(jìn)一步推進(jìn)和發(fā)揮。公司可以借助海航資源，獲得精準(zhǔn)用戶(hù)導(dǎo)流、線(xiàn)上資源對(duì)接、線(xiàn)下渠道支持及用戶(hù)數(shù)據(jù)合作，幫助公司滿(mǎn)足出境游用戶(hù)的一站式需求。

不過(guò)，與大多數(shù)互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)一樣，分享經(jīng)濟(jì)的火熱，也逃不出行業(yè)集體虧損的困境。以全球在線(xiàn)短租市場(chǎng)巨頭Airbnb為例，該公司在2015年的收入9億美元，但虧損為1.5億美元。

規(guī)模較小的公司更是難以幸免。住百家2016年半年報(bào)顯示，住百家上半年實(shí)現(xiàn)營(yíng)收4926.86萬(wàn)元，較上年同期增長(zhǎng)870.74%。在虧損大幅收窄的情況下，其2016年上半年虧損額為4973萬(wàn)元。

與此同時(shí)，Airbnb也一直在覬覦中國(guó)市場(chǎng)，國(guó)內(nèi)在線(xiàn)短租平臺(tái)將面臨更大的壓力。12月5日，住百家首席戰(zhàn)略官?gòu)埩棂i在接受21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者采訪(fǎng)時(shí)認(rèn)為，在線(xiàn)短租市場(chǎng)剛剛起步，用戶(hù)滲透率還比較低，目前還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不到競(jìng)爭(zhēng)的階段。

另外，在線(xiàn)短租市場(chǎng)目前在監(jiān)管層面，還未受到太多關(guān)注。主要因?yàn)槠涮幱诎l(fā)展初期，尚未對(duì)酒店、公司等利益相關(guān)方以及政府部門(mén)的管理造成太多的壓力。一旦行業(yè)起飛，或許也會(huì)像滴滴出行、易到用車(chē)一樣戴上“緊箍咒”。

海航持續(xù)加碼

新三板公司的融資造血能力不及主板，一直讓新三板飽受詬病。截至今年10月底，新三板掛牌企業(yè)已達(dá)9485家，總市值3.6萬(wàn)億元。不過(guò)，大多數(shù)公司的發(fā)展并不順利，該板塊月度定增融資額已連續(xù)6個(gè)月低于100億，10月的融資額更是降至47.91億的低點(diǎn)，定增融資目標(biāo)僅完成15%。

住百家的融資也不順利，并一度遭遇資金鏈緊張的質(zhì)疑。該公司公告稱(chēng)，公司擬以21.37元/股的價(jià)格，向海航旗下的海航酒店集團(tuán)定增1億元。這是其掛牌近8個(gè)月來(lái)開(kāi)啟第二次定增，第一輪定增發(fā)布在三天前，融資額僅有3200萬(wàn)元。這也是海航集團(tuán)第二次投資住百家，去年9月，住百家獲得海航集團(tuán)5億元的C輪融資。

按照張凌鵬的介紹，住百家意圖打造的是“Airbnb+凱撒旅游”模式，不僅提供非標(biāo)住宿，同時(shí)還向用戶(hù)提供一站式旅行服務(wù)，包括接送機(jī)、當(dāng)?shù)毓芗?、海外保鏢等，其目標(biāo)是成為服務(wù)國(guó)人高品質(zhì)深度出境游平臺(tái)。目前，旅行服務(wù)已占其收入比的近44%。

與Airbnb不同的是，住百家是自行定價(jià)賺取差價(jià)的模式，而Airbnb則從房主與房客的交易中收取手續(xù)費(fèi)，每一筆交易收取房主約3%的傭金，房客也需要支付6%－12%作為服務(wù)費(fèi)，具體的比例由房屋面積和租金決定。

“區(qū)別在于，我們是提供服務(wù)的，我們不光提供信息，我們還保證出行體驗(yàn)，所以我們有定價(jià)權(quán)，同時(shí)我們?yōu)橛脩?hù)負(fù)責(zé)更多，我們保證房源的質(zhì)量、服務(wù)的質(zhì)量。”張凌鵬進(jìn)一步解釋稱(chēng)。

不過(guò)，這也意味著，住百家在房源和全球市場(chǎng)拓展方面，必須付出更大的管理成本。而這筆投資，也是海航布局境外住宿和在線(xiàn)旅游的又一枚落子。盡管住百家預(yù)計(jì)到2017年能實(shí)現(xiàn)營(yíng)收平衡，但是這一目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)絕非易事。

該公司另一名相關(guān)人士對(duì)記者表示，住百家將從人員結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品形態(tài)、渠道、技術(shù)等方面來(lái)著手改進(jìn)。

行業(yè)風(fēng)口已至？

今年下半年以來(lái)，資本將目光頻頻投向在線(xiàn)短租市場(chǎng)。此前，Airbnb完成了由 Google Capital 領(lǐng)投的C輪8.5億美元融資，其估值水漲船高至300億美元，并表示將進(jìn)軍中國(guó)市場(chǎng)。小豬短租在完成6500萬(wàn)美元C+輪和D輪融資后， 也把目光瞄準(zhǔn)了海外。

此外，行業(yè)也開(kāi)始呈現(xiàn)出了一定的集中度。勁旅咨詢(xún)報(bào)告數(shù)據(jù)顯示，2016年中國(guó)在線(xiàn)旅游分享住宿市場(chǎng)交易規(guī)模預(yù)計(jì)可達(dá)到89.4億元，相比2015年的交易額增長(zhǎng)80.6%，分享住宿市場(chǎng)規(guī)模持續(xù)上升。在線(xiàn)旅游分享住宿行業(yè)在2016年全年預(yù)計(jì)可完成2103.2萬(wàn)間夜，相比傳統(tǒng)酒店市場(chǎng)，分享住宿市場(chǎng)仍有巨大的發(fā)展空間。

這也是Airbnb堅(jiān)定不移進(jìn)軍中國(guó)市場(chǎng)的重要原因。自去年8月以來(lái)，中國(guó)已經(jīng)成為其增長(zhǎng)最快的市場(chǎng)之一。Airbnb將在中國(guó)成立獨(dú)立的子公司，并與深圳、重慶、上海和廣州等城市達(dá)成了合作協(xié)議。

國(guó)際巨頭的涉足、資本拋出的橄欖枝都預(yù)示著，市場(chǎng)爭(zhēng)奪戰(zhàn)即將開(kāi)始。申萬(wàn)宏源研究報(bào)告指出，出行和住宿共享經(jīng)濟(jì)經(jīng)過(guò)一輪角逐，消費(fèi)者需求已開(kāi)始從價(jià)格敏感走向價(jià)值敏感。共享的思維也從最初的產(chǎn)品共享，開(kāi)始沿價(jià)值鏈和服務(wù)質(zhì)量向上遷移。

對(duì)此，張凌鵬認(rèn)為，每個(gè)平臺(tái)面對(duì)的市場(chǎng)是不一樣的。“途家、小豬短租等更偏重國(guó)內(nèi)市場(chǎng)，而我們是一直專(zhuān)注海外。我們對(duì)標(biāo)的也不是Airbnb的用戶(hù)，而是高端酒店的用戶(hù)。”

在業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，房屋短租面臨的管制相對(duì)較少，也更為市場(chǎng)化。不過(guò)，個(gè)人房東是否具備營(yíng)業(yè)資質(zhì)，治安、消防、衛(wèi)生能否獲得保障，始終是個(gè)問(wèn)題，平臺(tái)也一直游離在政策的監(jiān)管之外。

12月5日，億歐創(chuàng)始人、資深O2O行業(yè)分析人士黃淵普在接受21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者采訪(fǎng)時(shí)認(rèn)為，雖然資本開(kāi)始投向在線(xiàn)短租，但是政策監(jiān)管、房源拓展和服務(wù)管理是行業(yè)面臨的三大難題。“這幾個(gè)問(wèn)題是每一個(gè)平臺(tái)都面臨的挑戰(zhàn)，而在國(guó)外，分享住宿的概念和規(guī)定都比較成熟，把市場(chǎng)焦點(diǎn)放在海外未嘗不是一種好的選擇。”