5月中旬，華為將離開深圳的傳聞刷爆朋友圈。5月底，中興要離開深圳被證實。隨后，飛利浦燈飾制造（深圳）有限公司也發(fā)出公告，決定從2016年5月31日起，解散公司，正式停止運營。

“深圳的高成本是否逼走了公司”因此成為人們茶余飯后的談資。倘若真是如此，新三板上481家地處深圳的掛牌企業(yè)，日子估計也不好過。而其中最有可能搬遷的就是160家輕資產(chǎn)公司。

今天挖貝網(wǎng)就帶大家來看看，在深圳開公司成本到底有多高，上述160家輕資產(chǎn)公司到底能不能頂?shù)米「叱杀镜?ldquo;拖累”。

深圳房價和人力成本居高不下

國內(nèi)諸多經(jīng)濟學者認為，深圳市是全國最適合創(chuàng)業(yè)的地方。而福布斯中文網(wǎng)的一份調(diào)查也顯示，深圳已經(jīng)成為中國最多年輕創(chuàng)業(yè)者的聚集點。然而如今華為、中興等公司的出走，似乎要將創(chuàng)業(yè)者從夢想拉到現(xiàn)實。

想要創(chuàng)業(yè)，得有辦公室和人，相應的就會產(chǎn)生房屋租賃成本和人力成本，這也是除開營業(yè)成本，公司繞不過去的一個問題。反映在公司的財務報告中，這兩項成本分攤在了銷售費用和管理費用當中：銷售店鋪租金和銷售人員薪酬歸銷售費用；商務辦公樓的租金和管理人員薪酬歸管理費用。

首先來說說房租。房價上漲總是會推動房租飆升。挖貝網(wǎng)了解到，上個月，北上廣深的新房和二手房均價各有不同程度的提升，而深圳高居榜首。

2016年5月北上廣深房屋均價（挖貝網(wǎng)wabei.cn配圖）

深圳的掛牌公司華強電商（834998）2015年的管理費用增加了161%，華強電商就表示，原因之一是由于2015年擴展了辦公場所，租金費用大幅上升。挖貝新三板研究院數(shù)據(jù)顯示，2015年該公司的房租費用為126萬元，比2014年的7萬元上漲了近17倍。

人力成本方面，深圳市職工工資在北上廣深四地中也是位列第一。根據(jù)各省區(qū)統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)顯示，2015年，深圳、北京、廣州、上海四地職工年平均工資分別為87132元、85038元、81960元和71269元。

如開發(fā)導航電子地圖的凱立德（430618），可以說是一家人才密集型企業(yè)。凱立德在2015年開出的員工薪酬高達1.02億元（含五險一金），占到公司營業(yè)總成本2.2億元的近一半。即便如此，挖貝新三板研究院數(shù)據(jù)顯示，凱立德2015年新進了32名銷售人員，公司多給出了257萬元銷售人員工資，如果不考慮員工入職時間的不統(tǒng)一，新進員工平均每人一年8萬元，仍是低于深圳市的年平均薪酬7000多元。

這么一算，倘若再加上在深圳生活后，每月吃、穿、行三項基本開支，要在深圳開一家公司，其成本的確不低。

160家新三板輕資產(chǎn)公司能扛多久？

中興等大型企業(yè)“逃離”的背后，“高成本”或許還真是原因之一。那么，新三板上相對小體量的深圳掛牌公司，想必很難置身事外。

眾所周知，諸如華為和中興這樣的信息技術公司對人才要求很高，相應的人力成本自然較高。招聘信息顯示，此次要“逃離”的華為和中興兩大公司，對技術人員開出的平均月薪都在3萬元左右。

而挖貝網(wǎng)查閱地處深圳的新三板信息技術行業(yè)公司時，發(fā)現(xiàn)它們的技術人員薪酬遠未達到華為和中興的薪酬水平。如2015年虧損1886萬元的威鋒科技（836555），去年應付職工薪酬為1629萬元，職工數(shù)量148人，其中技術人員37人，平均月薪在1.5萬元左右。

又如2015年剛剛搬進深圳市的普點科技（832249），技術員工的平均月薪在2萬元左右。而對于公司2015年的管理費用比2014年增加108.44%達到809萬元，普點科技是這樣解釋的：遷入深圳后，人工成本的大幅增加是管理費用上漲的一大原因。如此看來，去年虧損600萬元的普點科技，想要再高薪聘請技術人員，難度不小。

在房租成本方面，虧損最多的信息技術公司百米生活（837246）是典型。百米生活2015年的虧損額為9758萬元。挖貝新三板研究院數(shù)據(jù)顯示，百米生活2015年營業(yè)成本僅為381萬元，不過公司單是在租房上面就花費了637萬元，達到了營業(yè)成本的1.7倍。

除上述兩家公司，輕資產(chǎn)公司諸如服務業(yè)道旅旅游（834697）的資金同樣更多流向了主營業(yè)務之外。道旅旅游2015年營業(yè)成本僅為2.4萬元，毛利率高達99%。公司的職工薪酬383萬元，房屋租賃和辦公正常損耗上，也花費了80萬元。與此同時數(shù)據(jù)顯示，道旅旅游去年虧損了26萬元。

挖貝網(wǎng)發(fā)現(xiàn)，在深圳的481家新三板掛牌公司中，有160家公司隸屬于信息傳輸、軟件和信息技術服務業(yè)或者商務服務等輕資產(chǎn)行業(yè)，占比達到三分之一。

不禁要問，連華為和中興都要“逃離”的情況下，面對人力、房租等成本如此之高的深圳，這160家輕資產(chǎn)公司究竟還能堅持多久？

有意思的是，挖貝網(wǎng)翻閱資料時，還發(fā)現(xiàn)了一家依靠華為公司拉動營業(yè)收入的伊登軟件（836441）。其2015年年報顯示，伊登軟件在去年依靠前兩大客戶華為技術有限公司、華為軟件技術有限公司，實現(xiàn)了9896萬元的營業(yè)收入，占到總營業(yè)收入的40%。

從地圖上可以看到，伊登軟件距離華為公司不過6站地鐵，倘若此次華為搬遷屬實，不知道伊登軟件會不會也隨之遷移。（轉自挖貝網(wǎng)公眾號：wabeiwang）