巢湖碧桂園銀屏秀色苑 沒進(jìn)行驗收，竟敢交房？

　　水、電沒完工，弱電信息箱內(nèi)安裝和樓宇對講都沒有到位，圍墻還在建

　　"水、電沒完工，弱電信息箱內(nèi)安裝和樓宇對講都沒有到位，圍墻還在建……這是碧桂園承諾的五星級的家嗎？"近日，家住巢湖市碧桂園銀屏秀色苑的業(yè)主反映稱，近日，開發(fā)公司通知他們交房，11月30日下午，他們前去碧桂園樓盤現(xiàn)場準(zhǔn)備接受交房，但經(jīng)現(xiàn)場勘查、到售房部咨詢后發(fā)現(xiàn)，該小區(qū)有好多基礎(chǔ)設(shè)施還沒有完工，根本不具備交房條件。

　　現(xiàn)場：配套設(shè)施正在施工

　　昨日，記者來到巢湖碧桂園銀屏秀色苑，該小區(qū)位于巢湖南岸，距離市區(qū)約四五公里。在小區(qū)內(nèi)記者看到，小區(qū)后面是一塊尚未開發(fā)的空地，一堆“黃土高坡”長約100米，緊靠著巢廬路。記者環(huán)小區(qū)繞了一圈，只見小區(qū)的圍墻還在施工，小區(qū)的主入口也未完工。進(jìn)入碧桂園主干道右側(cè)，幾位工人有的在抬運(yùn)鐵柵欄，有的正在粉刷圍墻。

　　在該小區(qū)記者還看到，小區(qū)僅有的綠地是一樓的草坪和幾棵樹，其景觀、綠化少得可憐。走進(jìn)一幢聯(lián)排別墅記者看到，門前的樓宇對講系統(tǒng)沒有安裝到位，樓前也沒有安裝配套的報箱和奶箱，一邊墻體上掛著一個線路錯綜交織的鐵箱，弱電信息箱內(nèi)安裝都沒有到位。記者在樓上擰開一個正在裝修的自來水龍頭，但是沒有出水。隨后，記者向圍墻外一位正在施工的師傅咨詢，他說他們施工的管道就是通自來水的。記者問，銀屏秀色苑通自來水了嗎？年紀(jì)大的師傅說“沒有通”，而另一位師傅立即“糾正”說“通了”。

　　業(yè)主：問題很多竟敢交房

　　據(jù)巢湖碧桂園銀屏秀色苑一業(yè)主介紹，根據(jù)合同約定，11月30日，他前去碧桂園樓盤現(xiàn)場拿鑰匙，結(jié)果水、電竟然還沒有完工，電表箱內(nèi)空空的。

　　另一名業(yè)主稱，小區(qū)景觀、綠化品質(zhì)極差與本地區(qū)經(jīng)濟(jì)適用房和拆遷安置樓都無法相比，綠化少得可憐，沒有看到任何景觀。另外，樓宇對講系統(tǒng)也沒有安裝到位，小區(qū)的圍墻還在施工……該業(yè)主認(rèn)為，開發(fā)商之所以急著交房，就是怕承擔(dān)延期交房違約責(zé)任。

　　開發(fā)商：圍墻沒竣工不影響入住

　　記者撥通了巢湖碧桂園一項目負(fù)責(zé)人黎總的電話，黎總稱，具體情況他不是太清楚。黎總讓記者和銷售部聯(lián)系，并稱他在外地，不能接受采訪。當(dāng)日下午，一位自稱是開發(fā)公司的女士致電記者稱，記者所要了解的項目不屬于黎總管，她也不是銀屏秀色苑項目部的。該工作人員稱，銀屏秀色苑的圍墻確實是在施工，但已接近尾聲了，不影響業(yè)主的入住。

　　巢湖市建委：沒有一幢樓進(jìn)行驗收

　　“沒有驗收！”12月2日，巢湖市建委有關(guān)部門負(fù)責(zé)人在接受記者采訪時說，到目前為止，巢湖南岸碧桂園整個項目中，沒有一幢樓進(jìn)行驗收。據(jù)介紹，根據(jù)國家相關(guān)條例規(guī)定，未經(jīng)驗收或驗收不合格的建筑物不得交付使用。一般情況下，項目驗收是建設(shè)單位即開發(fā)商組織，由五方責(zé)任主體(建設(shè)、施工、勘察、設(shè)計、監(jiān)理)進(jìn)行驗收，建委質(zhì)監(jiān)站現(xiàn)場監(jiān)督。驗收合格后，建設(shè)單位要向建設(shè)主管部門進(jìn)行備案。作為建委，質(zhì)監(jiān)重點是監(jiān)督其程序是否符合規(guī)定，然后通過抽查的方式進(jìn)行檢測，檢查其是否符合設(shè)計要求，質(zhì)量是否合格。針對巢湖碧桂園銀屏秀色苑未經(jīng)驗收就交房的反映，該負(fù)責(zé)人表示，將立即前往調(diào)查，如果屬實將立即責(zé)令其停止交房。如果業(yè)主發(fā)現(xiàn)開發(fā)商沒有在合同約定期間交房，可以直接向開發(fā)商投訴或者通過法律途徑要求按約定支付違約金。

　　　　巢湖房產(chǎn)局：業(yè)主可以法律維權(quán)

　　巢湖市房產(chǎn)局一負(fù)責(zé)人在接受記者采訪時稱，早在2003年之前，國家規(guī)定對于開發(fā)商交房必須綜合驗收，由建設(shè)、房產(chǎn)、環(huán)保、規(guī)劃、消防等部門聯(lián)合統(tǒng)一驗收。2003年之后，為了簡化手續(xù)、提高行政效率，改為單個驗收。這樣，有些施工進(jìn)展緩慢的開發(fā)商，為了趕在與業(yè)主簽訂的交房期限內(nèi)交房，規(guī)避延期交房違約責(zé)任，在部分基礎(chǔ)設(shè)施或配套設(shè)施沒有完全竣工的情況下，就急于交房。由此導(dǎo)致業(yè)主不滿，業(yè)主認(rèn)為與合同約定的內(nèi)容存在差距。

　　另據(jù)介紹，開發(fā)商交房前必須向建設(shè)部門備案，如果開發(fā)商沒有備案，那么建設(shè)部門將會對其進(jìn)行查處。如果業(yè)主認(rèn)為開發(fā)商違約，可以通過法律途徑維護(hù)其合法權(quán)益。

　　來源：《安徽市場報》