豪宅廣告背后，是業(yè)主的維權(quán)橫幅。

　　陽(yáng)臺(tái)水泥刮開后竹片清晰可見。攝影 朱丹陽(yáng)

　　三四百萬(wàn)一套買進(jìn)的高檔住宅

　　敲開陽(yáng)臺(tái)水泥業(yè)主傻掉 義烏丹桂苑“毛竹代替鋼筋”

　　昨天下午的義烏街頭，寒意陣陣。

　　義烏市區(qū)丹桂苑業(yè)主們的心，比天氣還要冷。他們斥資幾百萬(wàn)元購(gòu)買的高檔住宅，不斷曝出質(zhì)量問題，建筑商竟然將毛竹當(dāng)成鋼筋來(lái)使用。

　　每幢樓上都懸掛著業(yè)主的維權(quán)橫幅，被風(fēng)吹得嘩嘩響，格外扎眼。

　　房梁有裂痕，毛竹當(dāng)鋼筋使用

　　丹桂苑位于義烏市中心丹溪路與雪峰西路交叉口的丹溪三區(qū)，這里地理位置優(yōu)越，一度被冠以“豪宅”的稱呼。

　　2008年，其房子的銷售均價(jià)為13000元，全是大戶型，單套成交價(jià)最低200多萬(wàn)元，最高450多萬(wàn)元。

　　在小區(qū)門口的景觀雕塑上，房產(chǎn)商的宣傳標(biāo)語(yǔ)“市心美宅，少數(shù)派的優(yōu)享領(lǐng)域”仍在，彰顯著豪宅身份。

　　而現(xiàn)在，在樓頂、外墻到處懸掛著維權(quán)橫幅。

　　諸如“強(qiáng)烈要求萬(wàn)廈房產(chǎn)解決丹桂苑(1-16)幢大梁及柱子斷裂問題”、“毛竹當(dāng)鋼筋、黑心建筑商”、“退房、退房”的字樣格外刺眼。

　　小區(qū)業(yè)主們直指自己購(gòu)買的房子是“豆腐渣工程”，裝修時(shí)發(fā)現(xiàn)敲出來(lái)的墻壁是“千瘡百孔”。

　　平時(shí)出現(xiàn)漏水堵塞都是小事。前段時(shí)間，13幢4樓的業(yè)主想把陽(yáng)臺(tái)做成大理石的，敲開陽(yáng)臺(tái)表層卻發(fā)現(xiàn)，有毛竹，有的還沒有鋼筋。

　　業(yè)主們稱，諸如“大梁有裂痕”、“毛竹代替鋼筋”這樣的問題，幾乎家家戶戶都有。

　　陽(yáng)臺(tái)表層被刮開后，毛竹清晰可見

　　業(yè)主在小區(qū)的一個(gè)獨(dú)立車庫(kù)設(shè)了維權(quán)點(diǎn)。

　　一位姓宗的業(yè)主拿著房子的鑰匙，打開幾間，果然發(fā)現(xiàn)房梁開裂和陽(yáng)臺(tái)有毛竹當(dāng)成鋼筋澆筑的情況存在。

　　13幢的2樓一戶人家正在裝修，房子是170平方米，層高3米2的復(fù)式結(jié)構(gòu)，從表面上看，寬敞、氣派、裝修豪華。

　　業(yè)主孟女士說(shuō)，他們買的房子都是精裝修的，當(dāng)時(shí)開發(fā)商宣傳“拎包入住”，如果不是有住戶重新裝修，壓根不知道高檔住宅小區(qū)會(huì)偷工減料，敲掉后連毛坯都不如。

　　在13幢4樓的一戶人家，靠衛(wèi)生間的房梁上有6條一尺多長(zhǎng)的豎縫，陽(yáng)臺(tái)表層被刮開后，毛竹清晰可見。

　　去年5月，丹桂苑開盤，開發(fā)商是浙江萬(wàn)廈房產(chǎn)開發(fā)有限公司。

　　丹桂苑以“豪宅”強(qiáng)勢(shì)入市，為當(dāng)時(shí)低迷的義烏樓市注入了一劑強(qiáng)心針。

　　業(yè)主劉先生說(shuō)，這房子是義烏市北苑街道辦事處給職工蓋的配套住房，后來(lái)，由于老百姓意見很大，才轉(zhuǎn)為市場(chǎng)公開銷售。

　　萬(wàn)廈房產(chǎn)在接受媒體采訪時(shí)稱，房子是他們賣的沒錯(cuò)，但施工單位是北苑街道辦事處，公司買來(lái)時(shí)已經(jīng)是現(xiàn)房，這事應(yīng)該找政府。

　　這個(gè)樓盤是街道發(fā)包建成的

　　昨天下午，北苑街道辦事處副主任駱一俊和宣傳委員傅紅良介紹了此樓盤的前世今生。

　　駱一俊介紹，這個(gè)項(xiàng)目是2003年作為職工配套住宅而建，共140套，16幢，建筑面積3萬(wàn)平方米，由北苑街道開發(fā)，2004年開工，2006年8月通過竣工驗(yàn)收。

　　“由于政策在變，房?jī)r(jià)不斷上漲，這個(gè)項(xiàng)目作為原先的職工配套住宅已經(jīng)不妥當(dāng)。”2007年12月報(bào)告給義烏市政府后，市政府召集相關(guān)部門開會(huì)，決定重新處理這處資產(chǎn)。

　　會(huì)議決定，由義烏市國(guó)資委收回該項(xiàng)目，并委托義烏市產(chǎn)權(quán)交易中心進(jìn)行公開拍賣。2008年4月9日，萬(wàn)廈房產(chǎn)以5.32億元成功競(jìng)標(biāo)后，現(xiàn)房向社會(huì)公開出售。

　　北苑街道辦事處有關(guān)負(fù)責(zé)人解釋，房子是在北苑街道辦事處的手中發(fā)包建成，并按照法律程序通過了竣工驗(yàn)收，符合交付標(biāo)準(zhǔn)。

　　被一再推遲的房產(chǎn)證

　　房子是如何通過竣工驗(yàn)收的

　　記者從北苑街道辦事處了解到，當(dāng)年承建該項(xiàng)目的是義烏的兩家建筑公司，分別是義烏市鑫業(yè)建筑工程有限公司、義烏市第三建筑公司，是通過招投標(biāo)入選的，兩家公司負(fù)責(zé)的標(biāo)段，都出現(xiàn)了“毛竹門”現(xiàn)象。

　　當(dāng)時(shí)是如何通過竣工驗(yàn)收的？義烏市建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站工作人員承認(rèn)，該項(xiàng)目是他們負(fù)責(zé)質(zhì)量監(jiān)督的。

　　“現(xiàn)在實(shí)行的是備案制，只要建設(shè)、業(yè)主、施工、監(jiān)理和設(shè)計(jì)勘測(cè)等5家單位一起出具合格報(bào)告，他們認(rèn)定是合格的，我們就認(rèn)為是合格的?！痹摴ぷ魅藛T說(shuō)，驗(yàn)收主要責(zé)任是建筑單位，但各方都有責(zé)任。

　　這個(gè)房產(chǎn)項(xiàng)目是如何通過竣工驗(yàn)收并進(jìn)入銷售市場(chǎng)的？個(gè)中原委，如今已沒有哪個(gè)部門愿意站出來(lái)解釋清楚。

　　被曝質(zhì)量問題后，開發(fā)商催促著業(yè)主去辦理房產(chǎn)證，因?yàn)橘|(zhì)量問題沒有解決，業(yè)主們不去辦了。

　　北苑街道辦事處副主任駱小俊說(shuō)，義烏市委、市政府高度重視，專門設(shè)立了一個(gè)工作小組負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理此事，接受業(yè)主投訴，了解業(yè)主訴求，共同委托檢驗(yàn)單位進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)，費(fèi)用由街道辦出。

　　“我們與萬(wàn)廈房產(chǎn)等相關(guān)單位開過會(huì)，建議業(yè)主與我們一起委托一個(gè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)，費(fèi)用由我們出。

　　“但至今業(yè)主也沒有達(dá)成一致意見?！瘪樞】≌f(shuō)，業(yè)主的不配合，才導(dǎo)致了事情一拖再拖?！傲芽p、毛竹等問題，是否存在安全隱患，一切要等檢測(cè)報(bào)告出來(lái)，才能下結(jié)論?！?/p>