業(yè)主不滿老物業(yè)服務解約 事主負責談判疑遭黑手

　　直到昨天，樂府江南小區(qū)的物業(yè)更換也沒有實現(xiàn)。雖然老物業(yè)早已到期，業(yè)委會也公開招標了新物業(yè)，但卻因為老物業(yè)一直沒有離開，致使新物業(yè)難以進來。昨天，樂府江南的業(yè)主向本報打來電話反映，在不久前業(yè)委會顧問老李被打，疑與老物業(yè)有關。記者致電老物業(yè)負責人，其電話一直關機。

　　事發(fā) 遭兩青年暴打一分鐘

　　今年55歲的李先生是海淀區(qū)樂府江南小區(qū)的業(yè)主，身份是小區(qū)業(yè)委會顧問。據(jù)他介紹，本月3日下午6點左右，他到附近菜市場買菜，7點左右提著菜回家，剛走到大中電器附近時，突然沖出兩名年輕男子，一前一后圍住他并一起毆打。“打的手法相當專業(yè)?！崩钕壬Q兩人都20多歲年紀，下手又重又狠，重點打他的頭部，前后持續(xù)約一分鐘左右，中間兩人沒有講一句話，打完后就朝小區(qū)東門方向逃跑。李先生隨后報警，田村派出所民警趕到現(xiàn)場進行調查。老李形容那天自己已經被打慘了，兩個人突然沖過來，照著自己的頭就打，而且出手相當快，也就一分鐘，自己已經被打得倒在地上，滿臉是血，鼻子周圍十分疼痛，去醫(yī)院檢查，說是頭部、上身都有不同程度的傷?！熬退阄疑眢w好，也經不住這么悶頭一頓打??！”老李一邊揉著沒好的傷口，一邊對記者說。

　　質疑 為業(yè)主說話 老物業(yè)下手？

　　據(jù)李先生介紹，雖然動手打他的兩人他都不認識，但被打后他懷疑就是小區(qū)原來的物業(yè)方雇人干的。李先生稱他是小區(qū)業(yè)委會的顧問，從買房開始就是業(yè)主們維權的代言人，在此次更換物業(yè)的過程中，他也是主要的談判者。

　　據(jù)李先生介紹，老物業(yè)(世紀恒景物業(yè)有限公司)在為業(yè)主服務時，經常有侵害業(yè)主權益的事情發(fā)生，比如車庫里流水及小區(qū)機房里噪音巨大等，業(yè)主們多次找物業(yè)解決，但物業(yè)對存在的問題始終不作為。

　　李先生介紹說，啟動選聘新物業(yè)的工作從2008年7月開始，到2009年1月，小區(qū)1600余戶業(yè)主中有900多戶業(yè)主要求更換物業(yè)。由于李先生多次明確質疑老物業(yè)方面的服務，并且在新舊物業(yè)交替時負責談判，他懷疑本次被打就是老物業(yè)方面所指使?！暗捎趦蓚€人沒有抓到，所以現(xiàn)在也僅僅是懷疑，這么說還沒有證據(jù)?！崩钕壬f道。

　　業(yè)委會 更換物業(yè)手續(xù)合法完備

　　昨日，樂府江南小區(qū)業(yè)委會負責人介紹說，小區(qū)業(yè)委會手續(xù)完備，本次更換物業(yè)也是在區(qū)建委平臺上公開招標選擇的。該負責人表示，小區(qū)多數(shù)業(yè)主對原物業(yè)公司前期服務并不滿意，業(yè)主們要求物業(yè)公司方面標明服務面積、范圍等，同時要求公示物業(yè)管理用房、社會管理用房等，因為這些是屬于全體業(yè)主的。該負責人表示，包括地下車庫流水及機房噪音等，物業(yè)方都沒有進行維修，多數(shù)業(yè)主不滿物業(yè)服務遂決定更換物業(yè)。

　　另外，該負責人表示，業(yè)主們在收房時都收到一份樂府家園物業(yè)管理服務委托協(xié)議，上面寫明物業(yè)管理期限自2004年2月至2006年2月止，如果合同期限未滿，業(yè)主大會成立后業(yè)主委員會與其所選定的物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務合同生效時，本合同終止，所以本次更換物業(yè)合法合理。

　　老物業(yè) 負責人一直關機無回應

　　隨后記者找到物業(yè)，物業(yè)工作人員告知領導下午出去開會了，業(yè)主反映的問題他們并不知情，有事情領導回來再說。記者又致電物業(yè)負責人，但截至截稿時，負責人手機一直處于關機狀態(tài)。晨報記者 李潔