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項(xiàng)目貸款或可為中小企業(yè)融資難提供新思維

2009-06-26 21:49:43      馬東紅

  本報記者 馬東紅報道

  山西省朔州市的馬先生前幾年辦了個食品加工廠,幾年時間過去了,食品加工廠雇員由最初的三五人發(fā)展到現(xiàn)在的幾十人,擴(kuò)大再生產(chǎn)所需資金沒從銀行貸出過一分錢,全是從親戚朋友手中挪借的。他告訴記者:不是沒有想過從銀行貸款,而是他找人問過,銀行放貸需要抵押物,而他的加工廠規(guī)模較小,場地又是租來的,設(shè)備又不能抵押,自己又沒有產(chǎn)權(quán)房,所以只能望銀行興嘆。

  跟馬先生一樣,廣東博宇水族實(shí)業(yè)有限公司董事長余炳炎也從未從銀行貸過款。不同的是,公司所在地的廣東潮汕地區(qū)發(fā)展較早,經(jīng)濟(jì)較為活躍,民間融資也相對容易,而公司的產(chǎn)品主要以出口為主,利潤又較大,所以公司也發(fā)展很快,后期基本上不存在資金缺乏的問題。

  北京一家馬術(shù)俱樂部的老總李義(化名)告訴《中國產(chǎn)經(jīng)新聞》記者,一些小銀行即使對你的企業(yè)有興趣,看好你的企業(yè)的發(fā)展前景,同意給你放貸,但要求你提供抵押物是必不可少的。

  他給記者算了一筆賬:如果一套房屋的市場價值是100萬元,按照銀行規(guī)定,做貸款抵押時的評估價值只能按市場價值的80%評估,而發(fā)放貸款時最多按抵押物評估價值的70%至80%發(fā)放,如果你能做到80%,那你市場價值100萬元的房子,抵押給銀行只能貸到約64萬元,還要承受高利息的壓力。這時候把房子賣掉不就解決問題了,比抵押給銀行還能提供更多的資金,而且也省事。

  他認(rèn)為,解決中小企業(yè)貸款難也并不是無路可走。他說,目前他正在與一家銀行探討以項(xiàng)目貸款的合作方式,其思路就是:中小企業(yè)以項(xiàng)目申請貸款,而銀行根據(jù)項(xiàng)目的盈利能力來作為評判是否發(fā)放貸款的依據(jù),發(fā)放貸款之后再參與到整個項(xiàng)目運(yùn)作的監(jiān)管環(huán)節(jié)中去,以確保銀行信貸資金的安全。

  他說,目前,這家銀行已初步認(rèn)可了這種貸款模式。

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