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中資房地產(chǎn)赴港IPO或下半年重啟 恒大地產(chǎn)積極備戰(zhàn)

2009-06-26 07:26:27      朱寶

  全球第三大鋁型材研發(fā)制造商——中國(guó)忠旺控股有限公司,在香港啟動(dòng)今年以來(lái)全球最大募資額的IPO,使香港的IPO市場(chǎng)著實(shí)火了一把。最近,AIA宣布將進(jìn)行IPO,這筆大單讓市場(chǎng)充滿(mǎn)了憧憬。

  摩根大通董事總經(jīng)理、亞洲股本市場(chǎng)主管吳繩祖接受本報(bào)記者專(zhuān)訪(fǎng)時(shí)說(shuō),中資房地產(chǎn)公司下半年在港重啟IPO是必然趨勢(shì)?!安簧俜康禺a(chǎn)公司已經(jīng)在做重啟IPO的準(zhǔn)備工作,其中有些預(yù)計(jì)下半年就可在港交所掛牌?!眳亲胬K稱(chēng)。

  市場(chǎng)可靠消息稱(chēng),恒大地產(chǎn)就是其中之一,預(yù)計(jì)下半年可能登陸港交所。

  Dealogic數(shù)據(jù)顯示,今年以來(lái),8家企業(yè)在港上市,總計(jì)籌資約16.1億美元。遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于去年的水平?!跋愀垡殉霈F(xiàn)新股發(fā)行增加的情況,忠旺在香港13億美元的IPO是今年迄今全球最大的IPO,它反映出市場(chǎng)人氣的改善。另外,香港市場(chǎng)還連續(xù)進(jìn)行了幾單小的IPO。從今年3、4月份開(kāi)始,投資者愿意把錢(qián)拿出來(lái)投資,風(fēng)險(xiǎn)口味提升,資金持續(xù)流入新興市場(chǎng)、經(jīng)濟(jì)刺激政策等都是市場(chǎng)推手。今年IPO市場(chǎng)估計(jì)不會(huì)回到06、07年的水平,但將處于一個(gè)按季逐步回升的過(guò)程,下半年的情況將比上半年好。”吳繩祖說(shuō)。

  在目前看來(lái),07年的IPO籌資水平似乎很難超越。

  同樣來(lái)自Dealogic的數(shù)據(jù)顯示,2007年,共有120家內(nèi)地企業(yè)上市,發(fā)行規(guī)模為630億美元。今年迄今為止,全球IPO規(guī)模僅為上述數(shù)字的十分之一,略低于60億美元,其中23億美元來(lái)自于日本以外的亞洲地區(qū)。

  “下半年新股招股活動(dòng)仍將維持在一定水平。但近期的招股與2006年、2007年相比,卻出現(xiàn)一個(gè)新的變化,那就是近期的招股活動(dòng)中已看不到來(lái)自私人銀行客戶(hù)的大額投資,私人銀行客戶(hù)在IPO中的認(rèn)購(gòu)額顯著縮小。目前IPO市場(chǎng)主要為機(jī)構(gòu)投資者。”吳繩祖說(shuō)。

  吳繩祖對(duì)此作出的解釋則是,此次金融危機(jī)中,私人銀行客戶(hù)投資損失慘重,他們顯然變得更審慎。

  如果下半年IPO情況好于上半年,那么預(yù)期哪些公司將加入下半年融資競(jìng)賽的角逐呢?去年因故延遲IPO的公司會(huì)否重啟?

  “很多公司都在做IPO的準(zhǔn)備。去年延遲IPO的公司,其中一些可能因金融危機(jī)而被收購(gòu),不可能再重啟IPO,另外一些公司利潤(rùn)方面受影響,短期內(nèi)不會(huì)很快重啟。這些占延遲IPO公司的1/3。余下一些延遲IPO的公司可能會(huì)籌備重啟?!眳抢K祖說(shuō)。

  據(jù)悉,恒大可能是下半年拉開(kāi)在港IPO重啟大幕的公司之一。除此之外,中國(guó)最大的建材制造商之一——北京金隅股份有限公司正致力于5億至7億美元的香港上市計(jì)劃。

  實(shí)際上,IPO升溫的不僅是香港市場(chǎng),內(nèi)地的IPO開(kāi)閘似乎也箭在弦上。

  “內(nèi)地巨額的貸款使得資金流入市場(chǎng),前幾個(gè)月融資變得容易。也使得IPO有重啟的條件?!眳抢K祖說(shuō)。據(jù)他透露,目前中國(guó)內(nèi)地有400家中資公司排隊(duì)等候在內(nèi)地進(jìn)行IPO,預(yù)期內(nèi)地很快會(huì)重啟IPO。“第一批在內(nèi)地上市的公司可能是諸如中國(guó)移動(dòng)、中海油、中聯(lián)通這樣的公司。中移動(dòng)從2001年開(kāi)始就談到要回歸A股,算來(lái)已經(jīng)有6、7年時(shí)間了,估計(jì)第一批在內(nèi)地上市。第二批可能是一些如HSBC這樣的外資公司。”吳繩祖告訴記者。

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