5月13日（本周三），一次可能決定中新地產集團（控股）有限公司（香港交易所代碼：00563，下稱中新地產）“生與死”的投票，將在香港進行。

中新地產將召集債券持有人，投票決定是否同意以63%的票面價格（即1萬港元本金支付6300港元）提前贖回一筆約11.01億港元的可換股債券。

此前，中新地產曾于4月26日召開過一次債券持有人會議，試圖以40%的票面價格收回上述債券。但是，債券持有人選擇“以腳投票”，會議最終因參會人未達到法定人數而流產。隨后，中新地產調高了回購價格。

按照債券發(fā)行時的約定，中新地產本應以120.01%的價格回購債券（即1萬港元本金支付1.201萬港元）。

假如債券持有人仍然不接受這一回購計劃，至今年6月12日債券到期時，中新地產將面臨違約風險，可能遭遇被清算的命運。

雖然此次投票對中新地產至關重要，但公司董事會主席酈松?？赡苋耘f無法出現在會議現場。因為在過去的一年中，香港廉政公署一直在對中新地產員工涉嫌賄賂進行調查。一位接近中新地產的人士向《財經》記者透露，從那時起，酈松校便沒有去過香港。

5月11日晚，中新地產發(fā)布公告，首次披露停牌一年多的原因。公告稱，2008年1月10日，廉政公署因中新地產涉嫌觸犯香港防止賄賂條例第9條中的三項條款，搜查了其在香港辦事處。同時，逮捕了中新地產的一名雇員。

中新地產之所以在這個時候向投資者公開被調查事件，顯然是受到債券持有人的壓力。在同時發(fā)布的債券回購公告中，中新地產表示，這一事件可能會令投資者認為，公司正面臨巨大危機。

香港廉政公署一位工作人員向《財經》記者介紹，防止賄賂條例第9條主要針對雇員的貪污交易。即指雇員在雇主工作時，在無合法權限或合理辯解的情況下，索取或接受任何利益，作出有虧職責的行為，便是犯法。同一情況，任何人向雇員提供利益，亦屬犯法。觸犯該條例的最高刑罰為入監(jiān)七年及罰款50萬港元。

但上述人士表示，廉政公署目前不會對個案予以評論，并稱中新地產前雇員被拘捕的消息是公司主動發(fā)布的。

2008年1月22日，中新地產宣布停牌，其股份、可換股債券暫停買賣。公告表示，將發(fā)表有關若干股價敏感資料，但此后中新地產一直未向投資者解釋停牌原因，其股票亦停牌至今。

在5月11日最新發(fā)布的公告中，中新地產對其遭受香港廉政公署調查的原因，亦沒有做出具體解釋。

據《財經》記者了解，中新地產被香港廉政公署調查，起因于內地某房地產公司對中新地產違規(guī)拿地行為的舉報。當時，被廉政公署調查的人員包括中新地產副總裁、合資格會計師及法定代表陳俊霖，以及公司秘書陳艷琴。2008年2月1日，中新地產宣布上述兩人離職。

一位接近此案件的人士向《財經》記者透露，中新地產副總裁陳俊霖不久后獲釋，后出走海外。公司秘書陳艷琴則仍在接受調查。

中新地產在壓力下公開停牌原因，可能令其陷入更深的信任危機之中。不過，一位投行人士向《財經》記者分析認為，這就像是賭桌上的最后籌碼，中新地產也可能是在向債券持有人攤牌，告訴他們公司正面臨無法預測的法律風險，如果不提前贖回債券，即使進入破產清算程序，也不一定能夠收回權益。

不久前，綠城中國控股有限公司（香港交易所代碼：03900，下稱綠城中國）以85%的票面價格提前回購了一筆4億美元高息票據，被大多數債券持有人接受。這一先例，也許讓中新地產管理層看到了提高回購的希望。

不過，上述投行人士認為，綠城中國回購方案之所以能夠得到債券持有人的支持，是因為綠城中國的大量債券，是機構投資者在去年金融危機爆發(fā)時，以較低價格在市場上購買的，如今賣出可短期套利。而中新地產的債券已停止買賣一年多的時間，債券持有人大多都是以票面價格購入債券的初始投資者。

中新地產目前狀況危如累卵。除債務危機、遭受香港廉政公署調查外，不久前，因法院仲裁，中新地產還不得不向其成都項目的合作股東支付一筆高達4.68億元的股權轉讓款及相關股東貸款。

另據一位接近中新地產的人士透露，中新地產可能還將面臨一項巨額違規(guī)項目貸款的訴訟，目前正在取證階段。

2009年1月21日，中新地產發(fā)布中期業(yè)績報告顯示，截至2008年10月31日的六個月中，中新地產營業(yè)額僅為5780萬港元，較2007年同期的10.25億港元大幅減少94.4%。股權持有人應占虧損約為27.14億元。

除上述到期債券，中新地產還發(fā)行了一筆4億美元高息票據。中新地產每半年需為此支付約1.5億元人民幣的高額利息。今年1月，中新地產已經拖延了付息。今年7月，中新地產還將面臨再次付息的壓力。