挖貝網08月30日，鴻坤物業(yè)(證券代碼：872889)近日公布的2018年半年報顯示，截至2018年6月30日，企業(yè)實現營收1.01億元;歸屬于掛牌公司股東的凈利潤為1370萬元。

　　本期營業(yè)成本 69,780,258.25 元，較去年同期的 37,808,620.05 元增加 31,971,638.20 元，增幅 84.56%，主要因本期新接項目較多，但首期交付面積較小，前期投入成本較大。公司以完整地產項目 為單位承擔物業(yè)項目，但地產項目一般分期交付，雖然公司只負有向已交付業(yè)主提供物業(yè)服務的義務， 但由于部分物業(yè)服務的不可分割性，公司需要在第一期交付的時候就向整個項目提供完整的服務如門 衛(wèi)、公共區(qū)域保安、保潔等，造成項目早期成本偏高。另外，因人力成本上升，公司員工薪酬及外包 勞務成本也均有所上升，因成本上升因素，公司 2018 年上半年毛利率為 31.22%，較去年同期的 41.78% 下降 10.56%。上述成本上升因素，均為公司經營中的正?，F象，不會對公司經營造成重大不利影響。 隨著新接項目的成熟，公司成本會被攤薄，項目毛利率會上升;公司不斷加強內部管理，提高員工生 產率，另外，如果人工成本持續(xù)上升，公司將與業(yè)主協(xié)商適當提高物業(yè)收費水平。

　　據挖貝新三板研究院資料顯示，鴻坤物業(yè)本公司是處于物業(yè)管理行業(yè)的物業(yè)服務提供商 ，擁有物業(yè)管理一級資質，為公共物業(yè)、商業(yè)物業(yè)、住宅物業(yè)等提供高品質的物業(yè)管理服務。

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